20%个人所得税的含义

哟哈哈

好像很多人搞错了个税的含义。看了下20%个税确实辣手！但是~这个税是指（出售价减去原购入价然后再去乘以20%）。不过对于只有一套房的卖家且已经满了5年，那么卖掉这名下唯一一套是不用出个税的！   另外如果有两套及以上的，出售的话，还要考证其买进价格，然而无从考证原价的，比如是福利分房所得的房子，就统一按出售价的1%征收这个税！倘若原购入价有据可循，则还是要按（出售价减去原购入价然后再去乘以20%算）。   不过一般中间都会有办法避开那20%所得税而按照第二种的1%来达到尽量避税的效果。

一E孤行

http://www.gov.cn/zwgk/2006-07/27/content_347120.htm

自己看吧，你这说法也不全对

哟哈哈

一E孤行 发表于 2013-3-1 21:17
http://www.gov.cn/zwgk/2006-07/27/content_347120.htm

自己看吧，你这说法也不全对

朋友你这是06年的了

一剪梅

如果严格执行,老公房就惨了

哟哈哈

一剪梅 发表于 2013-3-1 21:18
如果严格执行,老公房就惨了

那也是刚需压力大，新规总觉得空子多，哪些门槛精的跟妖怪似的中介会有办法的

一E孤行

哟哈哈 发表于 2013-3-1 21:18
朋友你这是06年的了

只要没作废就有效

蓝调v心情

老公房难卖了

蓝梦轩

我的理解也是差价的20%，但是文中是这么说的“对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。所以有点迷惑了。

另外就是因为房价这10年的恐怖涨幅，即使是差价的20%也是很可怖的，02年时一套100平米，大约30万，现在130万，差价20%就是20万了

这也意味着越早的房子越卖不掉了，因为差价的差幅越大，想想房子越旧还要缴越多的税，估计无论买卖双方都是不愿意的

一E孤行

哟哈哈 发表于 2013-3-1 21:18
朋友你这是06年的了

什么细则不细则的，贴上来看看

凭依据说话

看都没仔细看，不要乱发表意见，误导别人

哟哈哈

蓝梦轩 发表于 2013-3-1 21:24
我的理解也是差价的20%，但是文中是这么说的“对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房 ...

还是相信中介的能力吧。     个人看法，如果监控真的严，无法避税，这样一弄，二手房对比新房毫无优势可言！这样一来新房还会跌？不会涨？