交所得的20%，这意味着什么，房价变相涨价了？

我是灰太狼

新出来这政策，卖房的现在都是纯到手价，是不是意味着买家又要多出钱了

蓝梦轩

完全不清楚具体细则，20%不是小数目，如果真的这么一来，不是说变相涨价，而是说二手房会有价无市，20%如果全是买家出，买家干嘛买二手房？全去买新房了。

另外疑惑：20%怎么算？是按照（出售价-购入价）的20%，还是按照出售价的20%，如果是前者，我觉得对规范二手房市场没什么好处，到时合同价全做成和购入价差不多的以此来避税，以此引出的各种隐患无穷。如果是后者，太劲爆了，等于让二手房直接付出多20%，假设一套嘉定100平米的房子现在120万，等于要多出24万，谁付？买家付，144万，还不如直接去买新房。。。卖家付，卖家会觉得不合算，不卖了。

真实施的话二手房市场是重大打击，买家不愿意买和新房比没性价比的二手房，而卖家也不愿意轻易出手

但是对一手房市场也是打击，原因就是现在很多人都是卖掉一套再去买新房的，而卖不掉一套的情况下，有多少人能一口气买新房呢？所以新房的小户型刚需我感觉影响最小甚至涨价，而大户型就容易滞销了

Magie

蓝梦轩 发表于 2013-3-1 20:16
完全不清楚具体细则，20%不是小数目，如果真的这么一来，不是说变相涨价，而是说二手房会有价无市，20%如果 ...

射分！！！！！！！！！！！！射射射

shijiweiren

什么政策？

我是灰太狼

蓝梦轩 发表于 2013-3-1 20:16
完全不清楚具体细则，20%不是小数目，如果真的这么一来，不是说变相涨价，而是说二手房会有价无市，20%如果 ...

对啊，我也觉得这样的话，对二手房置换有很大的影响的，逼着有置换需要的转向一手房，但是问题是有置换的人，他要把自己的房子卖掉还容易卖掉吗？

根本英俊

打压二手房，明显让买一手房去
等待一段时间才会又达到一个平衡点

我是灰太狼

shijiweiren 发表于 2013-3-1 20:17
什么政策？

出售自有住房按转让所得20%计征个税

maomao0904

这个政策辣手的啊

hmilyzhouyan

那如果不满5年还要交营业税，逼着人家不能换房啊

shijiweiren

我是灰太狼 发表于 2013-03-01 20:20:22


出售自有住房按转让所得20%计征个税

什么时候颁布的？什么文件？这个政策好，严打倒卖二手房的，可以压制房价不合理上涨。