[讨论]房价高涨是不是差不多了？

根本英俊

经过了半年多的涨势，个人认为嘉定的房价涨的势头该告一段落了
不知道大家是否认同？欢迎讨论

笨瓜啊

个人希望大跌,因为本人没有多余的房产,只有5年期年利5.88%的存款,房价跌=存款升值.

紫色封印

原文由 nuclearbomb 在 2009-10-30 09:15:05  发表
现在地方政府和银行已经通过房地产把中央政府绑架了。
如果房价不这样涨，没有地王的出现，全年保8就不可能...

你说的不错，而且，出问题后，受伤最严重的是普通老百姓。因为，政策信息掌握在少数人手里。到那天来临之前，他们早就把手里的房子变成金条了。

嘉定过高的房价，对于嘉定城镇的人来说不是什么好事情。动迁没他们什么事情，人口导入很多，就业岗位竞争大。消费水平上去了，危机四伏。对于农村人口来说应该可以得到动迁的补偿还是可以的。

一剪梅

我看好商业用房,轨道周边的商业地产具有地段不可再造性,住宅么有钱就能买,好的商铺有价无市

candy琳

贷款利率上涨对房价会不会有所缓解？

蓝色羽翼

原文由 sheeplee 在 2009-11-11 11:48:08  发表


瑞安可以说是温州最富的区域，不了解得别乱说，瑞安人在上海买房都批发的，呵呵。

怎么叫乱说，一个县级市卖那么贵的价格是正常的？

你自己看看报道：
政府部门“投鼠忌器”
　　“参与者之间只有私下转让的协议，并未经过政府职能部门批准，但是毕竟这是利益驱动的市场行为，对于市场行为我们只能靠引导，政府如果来个猛刹车，大家都是千万百万的钱砸进去的，被炒爆掉的人纷纷要去跳河了。”房管局领导颇觉为难地说，不管如何，社会问题已经很大。

　　更有知情人士向记者透露，当地某银行还专门设立了4000亿的资金专供炒地。“银行90%的资金可能都被拿出去炒地了。”当地政府系统的一位人士表示。“我强烈感觉到会出事，会出大事，这个市场都已经是百亿的规模了，要知道这才一个县级市，一个连电影院都没有的地方！”(据第一财经日报报道)

sheeplee

原文由 蓝色羽翼 在 2009-10-31 10:16:01  发表
看见新闻说，浙江瑞安一个连电影院都没有的小县城的房价被当地银行和私企炒到2W一平米，政府对此竟然束手无...

瑞安可以说是温州最富的区域，不了解得别乱说，瑞安人在上海买房都批发的，呵呵。

玫色点点

希望这个泡沫刺破的话，不会弄的太惨烈。

数码丁丁

嘉定房价跌过吗？地价在不断创新高。短期内是不会跌的。
2008年上海房价跌，其实也是平均价格跌。所谓平均价格我可以举个例子，

        市中心 郊区  一年后 市中心 郊区   
单价K       20    5            25     8
成交平方   100   10            50    60
一年前 平均单价（20×100+5×10）/110）约=19K
一年后 平均单价（25×50+ 8×60）/110）约=16K
房价从20k,5k上升到25K,8K，平均单价却跌了。房产的金融属性越来越强，几年内是不会真正跌的。

炒房地产股的话，建议逢低吸入本地股嘉宝集团。嘉宝在马陆，南翔等有多处地块，11号线年底通车利好，

蓝色羽翼

看见新闻说，浙江瑞安一个连电影院都没有的小县城的房价被当地银行和私企炒到2W一平米，政府对此竟然束手无策。

无语了...

政府拿地皮来高价拍卖，本身就表明了立场，让他们把这块肥肉让出来是不现实的。