[讨论]关于房产证过户的问题？

zicaber · 发表于 2009-9-29 22:22:35

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有一套二手房，卖家因为没住满2年（还要过几个月），所以要很多税，他和我商量说过几个月把房产证过户给我，现在意思就是把房子和房产证抵押给我，我呢给他钱。这个区公证处可以做公证吗？我怕公证的没有法律作用，倒是他可以收回房子，会不会是骗子啊？

xuejiang67 · 发表于 2009-10-13 19:02:34

原文由昕芯在 2009-10-01 08:48:53 发表
房产证抵押给你了，他其实还可以去补办的，说是遗失了。这个有一定的弊端的。

1办全权委托公证----[包括所有办证及买卖手续]
2办证中心做好抵押登记.
建议委托人与权利人不能同一人.
[[我办过:道上人委托我,再让我朋友作为房产权利人]]

zicaber · 发表于 2009-10-13 15:09:24

最后确认了是差价的5.5%，这个还可以接受，一步到位了，省的还提心吊胆的。

此贴由 zicaber 在 2009-10-13 15:10:06 最后编辑

jhl1981 · 发表于 2009-10-13 13:22:03

签定份转让协议，明确转让价格和时间不就行了吗

xuejiang67 · 发表于 2009-10-4 09:38:55

到办证中心做个抵押登记,只需80元.

zicaber · 发表于 2009-10-1 22:18:00

我听中介说是差价的5.5%。

iamdavidxu · 发表于 2009-10-1 19:14:34

84差价是房价总额的5。5％

zicaber · 发表于 2009-10-1 11:17:31

营业税怎么算的啊？我看到好像是普通住房是差价的5.5%?

iamdavidxu · 发表于 2009-10-1 11:11:26

去人民街公证处公正有用的

昕芯 · 发表于 2009-10-1 08:48:53

房产证抵押给你了，他其实还可以去补办的，说是遗失了。这个有一定的弊端的。

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