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发表于 2009-5-2 19:16
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根据央视报道,韩国房价已跌回2003年水平,仍然在下跌,估计还会下跌15%。根据国家最新统计一季度税收增长30%,8月税收增长10%,9月税收增长2.5%,10月财政税收负增长2%,11月负增长3.5%,12月负增长4.5%。实际上扣除物价上涨因素,9月就是负增长。现在各地财政税收普遍吃紧,浦东三林房地产税收同比下降90%,政府鼓励买房是为了增加急速下滑的税收,实际上将把老百姓拖入房地产泡沫泥潭。为了维持实际上无法维持的GDP和财政税收,普陀“地王”降价1/3出手,外企抛售上海物业,预计今年全国各地将大量降价卖地,否则地方政府无法应对财政开支。由于经济下滑,2008年有100万大学生不能就业,2009年又有590万等待工作,国家希望能维持70%的就业率,估计能达到40%就不错,未来你的收入是否增长具有不确定性,而生活物价将有可能进一步上涨。现在全国房屋积压4亿平方米,由于制造业企业大量倒闭,马上就会增加一倍,房价跌回2003年只在今年、明年。
高房价先消灭上下游产业,最后消灭房地产。房地产相关的上下游产业非常多,牵涉钢铁、水泥、铝合金、建筑材料等上游行业,也牵涉家具、装潢、家电、汽车等下游产业,由于高房价让老百姓无法承受,房地产今年出现滞销局面。地方政府和房地产商不从高房价上找原因,前者出台大量政策“托市”,后者坚定不移“捂盘”,结果形成房地产滞胀局面。现在钢铁、铝合金降价65%,股市下跌70%,几乎无法生存,下游行业也即将倒闭,可是房地产依然岿然不动。预计未来三年,高房价将在消灭上下游产业之后,最后消灭房地产本身。给房地产过分松绑,无非是将国家银行资金,无偿奉献给危险的低效行业,制造更大泡沫,为暴利者撤离提供便利,扰乱国家经济体系,可以预见,违背经济规律最终将受自然规律更加严厉的惩罚。 |
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房子不可能大跌的。以后过个10年20年没有人说得清楚的。
03年闹非典,出现过一段时间的低潮期,但是还是迂回上升的。
对于小老百姓来说,如果居住需求,早买早划算。
嘉定怎么可能到了5000?说出来真是笑话,如果到了5000,那么就没有开发商愿意开发了,反而奇货可居,价格只有涨。
对于小老百姓,只要到了自己心里合适的价格,出手肯定不会错的。 |
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TA的每日心情 | 开心 2014-6-29 11:59 |
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TA的每日心情 | 开心 2015-6-10 18:37 |
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TA的每日心情 | 衰 2012-9-10 20:25 |
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愿望是好的,可惜不太现实。能跌倒5K左右就已经不错了。  |
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TA的每日心情 | 开心 2014-10-15 10:22 |
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TA的每日心情 | 开心 2014-6-29 11:59 |
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TA的每日心情 | 衰 2013-1-8 18:15 |
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TA的每日心情 | 慵懒 2013-1-20 13:58 |
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原文由 往事如風 在 2009-01-09 10:54:30 发表
明显不可能的,要是真回到2003年就好了,抓紧时机买它个几套
真跌到那份上,估计很多人都开始观望了.就怕继续再跌下去.买房跟买股一样,都是买涨不买跌的. |
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