清水颐园三期想退房的进来看看！！！

难忘CB

当初买房子的时候看中开发商广告宣传单上写清水3期的容积率是1.3 的，还说小区内有幼儿园和豪华会所，所以才去买的房子，结果开发商狡辩说1.3是整个清水颐圆的容积率，还说幼儿园吃不准有没有了，会所是肯定没了，太气人了，他们的广告宣传单上明明都写的很清楚都有的，现在都没了，这种就是欺骗我们，大家不知道的都一起来维权把！！这件事一定要有个说法的！

       

此贴由 难忘CB 在 2008-10-08 19:03:40 最后编辑
       

此贴由 难忘CB 在 2008-11-05 18:59:24 最后编辑
       

此贴由 难忘CB 在 2008-11-12 17:25:44 最后编辑

zhxj888

上海市嘉定区在售楼盘楼板价一览表，从中可知你买的房子是否物有所值
数据来自上海市国土资源管理局
地块名称: 嘉定区嘉定新城6-1、6-2号挂牌
出让面积: 130965  (M2)
规划用途: 居住商住
容积率: 1.8
竞得价(万元)：31500(万元)
竞得人：嘉定区住宅建设综合开发有限责任公司
竞得日期：2007-02-12
楼板价：1336.2/平米

地块名称: 嘉定区嘉定新城D8地块挂牌
坐落: 嘉定工业区
地块面积: 40937.1  (M2)
规划用途: 商业办公、文化娱乐、宾馆
容积率: 3.0  
中标价：21400(万元)
中标人：上海大卫房地产开发有限公司
中标日期：2008-01-23
楼板价1740/平米

地块名称: 嘉定区嘉定新城D7地块挂牌
坐落: 嘉定工业区
地块面积: 商业办公、宾馆
容积率: 3.0  
中标价：21500(万元)
中标人：上海嘉定新城发展有限公司
中标日期：2008-01-23
楼板价1331/平米

地块名称: 嘉定区嘉定新城B01-1、B01-2、B02-1地块挂牌
坐落: 嘉定工业区
地块面积: 93463  (M2)
规划用途:商业住宅、办公
容积率: 1.8  
中标价：35049(万元)
中标人：上海新城万嘉房地产有限公司
中标日期：2008-01-23
楼板价2083.3/平米





地块名称: 嘉定区叶城路以北、永盛路以西地块挂牌
坐落: 嘉定区嘉定工业区
地块面积: 17558  (M2)
规划用途: 商业金融业
容积率: 2.8
中标价：5531(万元)
中标人：中青旅集团金宇豪国际酒店有限公司
中标日期：2007-12-30
楼板价1125/平米

地块名称: 嘉定区轨道交通11号线白银路站挂牌
坐落: 嘉定工业区牌楼村
地块面积: 69987  (M2)
容积率: 1.9
中标价：26250(万元)
中标人：鼎太风华房地产开发(深圳)有限公司
中标日期：2006-12-27
楼板价2083.7/平米

地块名称: 嘉定区嘉定区菊园新区B12地块挂牌
坐落: 嘉定区菊园新区永胜村
地块面积: 234952  (M2)
规划用途: 商业居住
容积率: 2.0
中标价：61630(万元)
中标人：保利房地产（集团）股份有限公司
中标日期：2006-11-28
楼板价1311.5/平米

地块名称: 嘉定区嘉定区轨道交通11号线嘉定城北路站地块挂牌
坐落: 嘉定区菊园新区永胜村
地块面积: 398763  (M2)
容积率: 2.3
中标价：119634(万元)
中标人：上海嘉通建设开发有限公司
中标日期：2006-01-23
楼板价1304.4/平米

johakbum

现在房子还没卖完吗？
我以前去的时候售楼的小子还跟我说只剩下几套什么的，骗人的！
还那么贵 好像是9000到一万吧！
请问现在清水以远的价位是多少？
还有这个网站上 房屋出售里面  清水以远的房子都是二手房吗？

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跌到5000，就可以出手了

johnrambr

群关了啊,我能加入吗,我也是去年买的受害者
173555254

三月

现在卖多少钱呀，关注

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找KFC赔偿！
现在卖的越来越便宜了！我们是期房呀！

0liver88

买房的时候排队，退房的时候也排队

呵呵

加我～～～～吗的，老子也买的第三期第一批

难忘CB

原文由 wcq741 在 2008-10-27 19:05:46  发表
涨价了你们要不要退钱给开发商？

有网友将这些清水三期购房者的购房行为同炒股联系在一起和“房价跌了你要开发商补偿，那房价涨了你会不会给开发商补偿？”的说法我非常不认同，两者有相似的地方，但是也有明显的区别。资本市场中的股票虽然是虚拟之物，但它却是实实在在的现货，在交易时间内你可以随时交割买卖，并支付相应印花税和交易费，是交易者和交易者之间的行为，追涨杀跌、你得我失，所谓的庄家也只是交易者之一，上市公司则只是在首发和增发融资时出场，股价短期波动通常和其无关，而证监会只是市场监管者；

而商品房除去部分投资用房外主要是用来居住的，由于期房相比现房尚未完成其居住功能，看不着房屋的质量，所以决定了相同的商品房期房价值应小于现房价值。因为，最先的期房购房者最早向开发商支付了购房款，不论是购房者最先最多地承担了先付购房款的利息损失，还是开发商得到了这笔购房款后的利息得利及转投使用得利，都是最先购房者向开发商做出最多贡献的那批业主，并且最先期房购买业主承受了对未来所购期房最长和最大的房屋质量、配套规划、甚至烂尾楼等不确定性风险，所以相应地最先期房购买业主理应得到最大利益，即房价优惠。如果最先购买者要承受最大的损失，那还有谁来购买第一批期房呢，期房又如何能顺利销售呢？从销售方式来说就是期房房价应该低开高走，从而

符合期房预售这种销售模式。期房在交房前是无法二次交易的，即便因为房价上涨而带来的升值仅仅是账面上的而无法兑现，但如果房价下跌却是能带来实实在在损失的。所以，如果非要将期房同股票比的话，期房销售应该对应于资本市场中的上市公司融资，而融资价格则是一致的，而融完资后发售的股本在二级市场流通则相当于期房交房后变成现房，从而完成其商品房住房功能，若此时业主要在二手房产市场上买卖，开发商才不该承担涨或跌补偿的义务，风险完全由房产投资者自负。

因此对于“房价跌了你要开发商补偿，那房价涨了你会不会给开发商补偿？”这句话的说法并不全面，应该这么理解：若期房在交房（完成现房）前价格下跌所造成的业主损失，开发商应当补偿差价；期房在交房前价格上涨带来的业主房产升值，则应视为开发商对先期购买期房业主所付成本做出贡献的利益回报；而如果随着交房时间的到来期房变成现房了，则成交价格完全应由市场决定，开发商和交易者之间再没有补偿或退还的义务。