昨天听朋友讲现在嘉定新城一套90多个平方的也要毛400万啦

VirgoHood

昨天和朋友偶然聊起房价，说到房价好贵好贵，我没概念的，以为现在嘉定么3万五了不起了，谁知道他和我说他的一个朋友买了一套房子要毛400万，要死了！嘉定这地方能卖得出那么贵啊？

朴志诚

唐手 发表于 2017-7-21 16:33
房价长期来说还是要涨的，现在行情不是很好，能捂还是先捂一下！

中介经常打我电话，问我白银时代4.5万卖不卖，我说4.8万，他说真的嘛？成交，我说骗你的，最起码5万，挂电话了。

朴志诚

诅咒之刃 发表于 2017-6-28 09:21
90年代中旬（1995~1996年）600~800元一个月，,90平米的房子大约12~15万左右，一家三口以1400~1500元收入 ...

谁告诉你90年代中期收入那么低的？！

我妈纺织厂效益已经走下坡路的时候也能拿到1000以上了，我爸不算奖1500，加奖金到手约2500。

那时候房价10万不到一套（97、98年是12万一套，因为我家买过）。

现在普遍收入到手6-8000之间，但是房价已经4.5万一个平方了

唐手

乐不思蜀 发表于 2017-6-28 10:15
我93的挂420天天有人看，有家付全款叫我让点我没让，不急卖。

房价长期来说还是要涨的，现在行情不是很好，能捂还是先捂一下！

yu87@sina.com

诅咒之刃 发表于 2017-6-28 09:21
90年代中旬（1995~1996年）600~800元一个月，,90平米的房子大约12~15万左右，一家三口以1400~1500元收入 ...

我想回复一下，我今年40岁。90年代我差不多20岁左右。我17岁上班。工资800。徐家汇房子7000一平。亚洲金融风暴之后。最早开始的房子是外销房。国内人不能买的亚洲金融危机之后开放公积金改革。可以适当购买。很多人说90年代初购买。这个基本买不到的。买到的房子和现在的商品房的质量也是不同的。徐汇区差不多3000左右一个平房。98年左右。嘉定的房子那个时候和市区差不多价格。房产趋势肯定最终还是向上的螺旋上升，。可以看香港地产。60年代5万一栋别墅。97高峰。现在又创新高了。日本也是走出低谷。房价不会暴跌。这个基本需要放弃这个观点

quietsoso

sun9749360 发表于 2017-6-26 02:11
算高吗？你对比下90年代的工资和现在的工资，房价其实是下跌的，只针对大城市 ...

94年父母买房10万，父母年收入2.5万，需要4年
2016年自己买房，320万，我和老婆年收入40万，需要8年。
真是一代不如一代啊。

花映碧水我独怜

现在嘉定新城开出那么多楼王，这点价格肯定要的！不贵的，万达开出来，还要涨啦！

笨笨熊

可怕。  买不起啊

skybee

说到底钱还是给国家赚去了，地卖那么贵。

诅咒之刃

iris_du 发表于 2017-7-2 20:45
楼板价2W5的话，至少要卖到5W才不亏，没想到安竟然能涨到这个价

关键这个里面都是些什么成本？

25000楼板价，但是基建工程价格每平米在2、3千至多了，加上各项必备的配套的话，一平米最多也就5、6千

为什么25000要卖到5万呢？因为贷款和金融成本，那些房地产商为了拿下25000一平米的楼板，必然是向银行大额借款，从借款到资金收回，如果有2~3年的话，那么其中的金融成本可能就要10000~15000一平米

天呐，老百姓5万一平米买的房子，真正看得见用得着的，居然才5000一平米，其他都什么跟什么啊

woniu136

诅咒之刃 发表于 2017-6-28 09:21
90年代中旬（1995~1996年）600~800元一个月，,90平米的房子大约12~15万左右，一家三口以1400~1500元收入 ...

现在开销大呢，特别是小孩，以前没这些开销的