乡下要翻建，产证上的面积会缩水吗？

春季夏荷

乡下房子八几年造的，目前也很老旧了，现在老的退休了，想回去重新翻盖，（拆迁无望）但听说翻造可以，但原来宅基地产证上超过180平方的，翻造统一按180算了，我家宅基地证上是260，我理解是不是我们翻造就变成180了，有了解这方面的吗，给解惑下，谢谢

greatstar1986

千万别翻造。翻造了肯定180平算。就算有人说的，我自己造300平。但万一以后拆迁，他们只认180平。另外还有一个可能，现在可能还没显现出来，但以后可能实行。就是土地确权之后，给你批了180平，你造了300平，那多的平方数算违建。倒是不让你强行拆除，而是每年让你交违建费，这也是一笔不小的开销。
也有人说我不交，政府拿你没办法。现在是信息社会，你不交政府有的是办法，把你拉入黑名单，你想以后办什么事都不顺。
所以土地确权是关键事。现在乡下都把土地证收了登记就是在做这事。

山鹰

内河 发表于 2017-6-9 10:30
我家去年批下来 180平方 现在实际造300+ 以后如果拆迁算180平方

请教，那重新批复的宅基地证是原来的那种还是什么呀的呀？

内河

春季夏荷 发表于 2017-6-12 02:14
谢谢各位，在问一下，假如老楼房之前不足180，（现在翻造给180？）棚舍，灶头间是另算的吗？ ...

之前不满 现在也批180

lwq118822

造一幢小别墅，爽

春季夏荷

谢谢各位，在问一下，假如老楼房之前不足180，（现在翻造给180？）棚舍，灶头间是另算的吗？

Sunny7031

用修缮的名义 无碍

风风

都是一个套路，与民争利。

朴志诚

不要拆掉造呀，就加固，外表面翻新，内部重新装修一下，房间重现隔一下

风雨流氓

我家也是原来300多，翻造后直接变成180，去跟他们理论，没鸟用，现在后悔死了，早知道不动了。