小区物业费问题

fangzhengrong

迎园十三坊和西村小区物业费现涨到8毛一平方,涨价好象有点不靠谱!同一区域的大家来说说!

坤芳虎狮

先声明：俺不是物业公司的
说说我的想法：
目前上海房价连年翻倍，因是卖方强势，所以新旧房屋的价格差别不大。因此小区物业的好坏，现阶段不能在房价上体现。
但是若干年以后，房产市场稳定后，买方强势，那么好的物业小区保值增值的幅度就会体现。物业不好的小区的劣势就会体现。到时的好和坏的小区，房价的差额就是10-30%的区别，同样面积一套房总价差很多了，每年物业费对于总差价就是个零头！
所以物业管理对于小区房产的保值增值有很大关系的。
说句实话，嘉定很多老小区真辞退物业，这些物业真不会留恋的。
有时少些抱怨，多理解物业，物业也会尽力的。

作为业主，眼光看远一点。

斗木獬

楼上脑子清楚的，现在老小区要不是政府托底，没有一家物业公司会接手，一个个都以为物业公司赚钱海了去了。。。。

坤芳虎狮

一般小区500-1000家，按大的1000套，每家按大的面积算100m2，一个月的物业费按以前0.5元计算，
共计每月5万！每年共计60万！
您是物业老板，您愿意接收吗！？
现在的物业公司没人愿意接老住宅就是这个原因！
目前新的小区物业，2-3元以上，并且大部分为开发商自己的物业公司，做品牌为主，基本不赚钱。
实际情况就是这样。

章鱼保罗

唉，收费都是和房价联动的，说多了都是泪啊

斩月_黑崎

李园一村9毛一平

chinaspirite

许多小区的物业费都涨价了

fangzhengrong

不是不能涨,是不能涨得离谱，毕竟是老小区！

泰平天下

房价这么涨，物业费是要配套的节奏吗，工资咋不涨呢

老山老水

斗木獬 发表于 2016-10-13 08:24
有些人自己没享受到，就说是传说。你是最好住着４５０Ｗ的房子，付０．４５元的费用（最好不付），享受４． ...

其实没什么好争的，大头都上缴国库了，我说的传说是停车费是业主共有的，什么450w的房子付0.45元的费用