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发表于 2016-3-23 19:04
TA的每日心情 | 奋斗
2017-2-7 19:48 |
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签到天数: 386 天 [LV.9]以坛为家II
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随便聊聊，最近身边好多朋友说买房的事，想想搞不懂，房价那么贵，为什么还有人买呢，一个家庭几十年的收入买一套房，和朋友讨论都说一线城市房价不会跌，或者轻微下调，作为我来说，我认为房价一定会下跌，就在5年内，而且最起码下跌50%，我认为有几个原因。第一个原因（人口问题）到2017年是中国购房人口的峰值，苦比的80.90后，过了2017年以后，中国真正要购买房子的人口是直线下降的，所以国家鼓励生二胎。第二个原因（经济的问题）可以问问周边做生意的朋友，有没有感觉这几年生意越来越难做，工厂倒闭破产的越来越多，还在工作的觉得福利没以前好了（政府事业单位除外）整体大环境不好，国家没有一个可以支撑的产业，除了房地产。第三个原因（动迁的问题）现在嘉定本地人基本上60%以上都有2套以上房子吧，家里如果动迁的话最起码3套，如果娶了或者嫁了一个动迁的老公或老婆，双方都动迁的，那最起码1栋楼得房子都有了吧。真正住的有几套，好多出租了吧。最后有个很好玩的公式给大家看看啊，不对不喜勿喷。现在买房的如果碰到工厂倒闭>职工失业>没钱还贷>银行坏债>拍卖资产>房子贬值>中国金融危机。看看日本的房地产泡沫是怎么来的，大家是怎么死的，别老听新闻里说的，自己多想想，看电视中国人民生活幸福，看看网上中国人民水生火热啊。
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TA的每日心情 | 开心
2020-7-14 19:03 |
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签到天数: 1001 天 [LV.10]以坛为家III
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sbye0098 发表于 2016-3-24 06:52
97年买房，到2000差点哭了，接下来就笑不动了。2014换了房，刚换好差点又哭了，今年又开始偷了笑了。哭哭 ...
现在又笑不动了吧。 |
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TA的每日心情 | 开心
2020-7-14 19:03 |
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签到天数: 1001 天 [LV.10]以坛为家III
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砖家说 发表于 2016-3-30 11:30
就算人少了，那么拆除老旧小区或者炸平也可以，怎么会多出来？倒牛奶的故事听过吗 ...
不愧为砖家，点子就是多。 |
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TA的每日心情 | 开心
2013-8-27 08:56 |
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签到天数: 31 天 [LV.5]常住居民I
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资产是有时间成本的，房地产商借贷的利率大致在15-20%，以10年为例，1.15的10次方是4倍，1.2的10次就是6倍。嘉定从5000涨到20000-30000是符合这个大体趋势的。
你可以不投资房产，但你所有的资产应该以年15%的增值速度为目标，这是不被房价抛弃的基准线。
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就算人少了，那么拆除老旧小区或者炸平也可以，怎么会多出来？倒牛奶的故事听过吗 |
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TA的每日心情 | 开心
2018-3-1 12:53 |
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签到天数: 462 天 [LV.9]以坛为家II
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TA的每日心情 | 怒
2023-7-31 16:06 |
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签到天数: 679 天 [LV.9]以坛为家II
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TA的每日心情 | 开心
2016-8-5 08:55 |
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签到天数: 79 天 [LV.6]常住居民II
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TA的每日心情 | 奋斗
2016-1-29 07:32 |
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签到天数: 42 天 [LV.5]常住居民I
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TA的每日心情 | 开心
2016-10-17 16:03 |
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签到天数: 11 天 [LV.3]偶尔看看II
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我以前跟楼主一样想想搞不懂，房价那么贵，为什么还有人买呢？现在懂了，有点钱的人多，你不买，自有人买，而且买涨不买跌。奇怪的逻辑吧；如果你现在手上有100万，会存银行，炒股票，买基金，做点小生意还是买房呢？我想80%的普通人会选择买房吧！ |
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发表于 2016-3-23 19:04:14
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