这块绿地房产开发的房子预测一下什么什么价？

CNN2007 · 发表于 2016-3-1 16:10:46

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嘉定北站对面的这块绿地开发的房子预测一下什么什么价格？

砖家说 · 发表于 2016-3-2 18:30:36

诅咒之刃发表于 2016-3-2 16:21
为什么地价12000的话售价30000是必须的？

如果楼板价在12000的话，那么加上基建、配套、税费、宣传等的 ...

徐行的佳兆业，绿洲，碧桂园拿地都是几千，现在一万多？戬浜的信义嘉庭也差不多，现在一万多卖你？卖两块钱的抢手货，你当初批五毛，我今天批一块，明天准备卖三块？你问五毛的为什么要卖三块？

诅咒之刃 · 发表于 2016-3-2 16:21:26

砖家说发表于 2016-3-2 13:59
地价好像12000，30000+是必须的。如果拖拖拉拉到年底开一两幢这样卖，大量出售时候40000都可能。 ...

为什么地价12000的话售价30000是必须的？

如果楼板价在12000的话，那么加上基建、配套、税费、宣传等的成本在2万上下，剩下的都是利润了

现在的楼贵在地价，通常地价能占到一半以上，基建配套的话6000一个平米是很好很好的，很多只有4000上下

SNN2015 · 发表于 2016-3-2 14:51:10

看来大家对目前楼市依然看好啊

SUNT · 发表于 2016-3-2 14:22:49

关键看拿地价格现在拿地价格多要2W以上了要是拿地价格2.5W的话最少也要3W起

砖家说 · 发表于 2016-3-2 13:59:19

地价好像12000，30000+是必须的。如果拖拖拉拉到年底开一两幢这样卖，大量出售时候40000都可能。

ft3498 · 发表于 2016-3-2 13:33:31

3w至少的

都市网在线领导 · 发表于 2016-3-2 08:49:29

可能有价无市

SNN2015 · 发表于 2016-3-1 17:51:22

3万夸张了，不过像绿地也有可能，只是到时感觉会有价无市

geiwofafa · 发表于 2016-3-1 17:35:22

笨蛋！3万！

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