关于南门地块的一点开发意见

诅咒之刃

以下仅仅是个人的一些想法，如有雷同，纯属巧合，主要设置为嘉定区城南社区（有雷同，只是暂定名）

1、老汽车站板块：即南门原汽车站大厅那一块，占地约20亩
规划建议：商业配套设施，有轨电车站点及南门交通枢纽站、停车站（设计停车辆240辆，含40个充电桩及电动汽车租赁点）

2、乐购、城中路以东、嘉罗公路以北，河西地界，占地约90多亩
规划建议：大型绿地、休闲场所，城南公园，同时开发地下地车站，设计停车辆1500辆，地下有通道直通河东

3、嘉罗公路以北，河东，博乐路以西（现变速器厂），占地约90亩
规划建议：海上文博苑，建筑面积5万多方，和现厂隔河相对（可以造文艺范的景观桥），由30多个博物馆群组成，文化产业核心区，路南有有轨电车站点

4、乐购以东，嘉罗公路以南，河西，福海路延伸段以北，占地约70亩
规划建议：大型商业中心，比如万达广场、龙之梦购物广场这类的，地下3层，地上25层（其中裙楼5层和地下1层为商业，6楼以后为办公楼和酒店用楼），建筑总面积18万平米，设计停车位600辆（另对面有1500辆停车位的大型停车场）

5、福海路延伸段以南，河西，叶城路以北，现在的装饰市场那块，占地约135亩
规划建议：其中120亩为动迁房基地，15亩为配套幼儿园，主要为老城（城中小区等）改造动迁配套设计，小区容积率2.4，规划户数1800多户，绿化率35%

6、嘉罗公路以南，河东，博乐南路以西，福海路延伸段以北，占地约45亩（泰辰商务楼、加油站一带不计算入内，另外设置公共绿带）
规划：城南社区服务中心，社区卫生服务中心以及其他附属商业配套

7、福海路延伸段以南，嘉戬公路延伸段以北，河东，博乐南路以西，占地约140亩
规划1：九年制中小学（公办九年制一体中小学，也可以把普小搬过来，着力打造嘉定最好的九年制公办中小学），占地约90亩，招生规模为8个班，9个年级，每班规划35个学生，总学生数2500人，教职工200余人
规划2：商品房楼盘：占地约50亩，容积率2.3，设计总户数800户


8、嘉戬公路延伸段以南，河东，博乐南路以西，占地约130亩
规划：商品房楼盘及配套设施，总规划户数约1500户


如此一规划，能带动嘉定的文化、教育、商业，城南一块将成为老城区的副中心，同时将嘉定的中心南移，于新城遥想呼应

siyanzhaohua

zqs_6998 发表于 2015-10-26 12:37
Lz 发帖不留图看叶看不懂

你们两个组成个team太完美啦~~~

zqs_6998

诅咒之刃 发表于 2015-10-26 13:04
一个小小的社区地块要弄多少道路，这个规划，福海路延伸至墅沟路，另外嘉戬公路延伸至民乐小区那边，但是 ...

就是只外围道路，区域内没什么，但是那块区域的外围道路都是跨区域的重要道路，不重新规划，这一段就废了

你看新城的规划，实际上是把车堵在新城内，减少对外围主干道的影响的，这样对跨区域出行的车流量有好处

诅咒之刃

zqs_6998 发表于 2015-10-26 13:00
按照LZ的规划，没有什么道路规划啊，嘉定人民出行要堵成狗了

照我看，应该加上嘉闵高架一路延伸到城北路， ...

一个小小的社区地块要弄多少道路，这个规划，福海路延伸至墅沟路，另外嘉戬公路延伸至民乐小区那边，但是都是双向4车道足够了，当然沪宜路嘉罗公路叶城路沿线可以拓宽一点，至于中间部分，都是小区道路

zqs_6998

按照LZ的规划，没有什么道路规划啊，嘉定人民出行要堵成狗了

照我看，应该加上嘉闵高架一路延伸到城北路，沪嘉下来博乐路高架一路往北穿过李园到嘉行公路，叶城路高架连接，塔城路高架连接，是必不可少的了

弄好了，嘉定镇全是高架了，没什么环境可言了

诅咒之刃

zqs_6998 发表于 2015-10-26 12:37
Lz 发帖不留图看叶看不懂

我想留图的，但是画图软件坏了~~~呵呵呵

zqs_6998

Lz 发帖不留图看叶看不懂

诅咒之刃

检查工 发表于 2015-10-26 11:47
楼主你有一颗冷酷的心！文蔚会受不了的~~~

受不了就你去慰安一下它吧

检查工

诅咒之刃 发表于 2015-10-26 03:38
我舍得你的，快点去吧，最好不要回来了

楼主你有一颗冷酷的心！文蔚会受不了的~~~

arrowing

这地方拆迁分分钟让加网的大师拿了好几套房，从屌丝转身成高富帅了，连送孩子去美国读书都没压力了。你说伟大英明的d花的代价有多大？你这想法是好的，但不现实啊。我d操盘的高人已经放出朦胧的有轨交通的消息了，为的就是一把赚回来啊，哈哈哈哈。 我d还是有能人的，但想不通为啥把嘉定新城整成这样，一定有内幕。