关于动迁问题，可以用“步步法”动迁，保证效果好

诅咒之刃

现在动迁一块地，比如要动一个村庄，难弄啊，给的多了给的少了，有的人不想拆有的人坐地起价

何不改变一下呢？

政府先弄一个大型生活社区，地段不算太好，当然也不会很差，然后造个小区，假定用300亩土地，容积率2.0，大约可以弄个4000户，然后也不指定动迁哪，反正本地想动迁的自己在限定的时间里申请即可，政府给的条件不会太高，基本1:1，然后可以超出20%以内以优惠价加购，反正主动权在政府手里，到时如果有6000户申请，那么政府就优先选择愿意条件降低的人家，那些高开条件的，PASS，这样就根本不存在动迁谈条件，明码标价，愿意就接受，不愿意就不接受

然后每年或每2年弄这样一个规划区，反正到时想动迁、急着动迁的，都优先分配后原宅子收归政府，那些要求高的，除非你的地方碰到了市政规划，否则就一直没机会动迁，这样能大大减少钉子户和动迁矛盾，同时节约政府资源，对老百姓而言，好说话的、确实急着需要动迁房的，也不用等啊等，马上就能动迁了，十几二十年后，就动迁的差不多了，能实现新农村和市镇的总体规划

都市妖奇

LZ挺逗的
ZF拆迁是为了什么？
还节约资源
那钉子户还强拆做什么，留着就是了，跟你说的完全没矛盾，想拆迁就走，不拆就留。
按LZ说的做，ZF一大堆地收不回来，还掏出一大笔钱搞生活社区，有出没进

欢乐人生

诅咒之刃 发表于 2015-7-16 16:25
具体可以是这样的：

比如在A地块建造一个大型生活社区，核定价格为10000元/平米

200平方的房子，你给人家140平方，换了楼主你愿意吗？你还拆个毛的迁，你难道想头破血流。

樱之风

路过看看

诅咒之刃

hzhfeng 发表于 2015-7-17 09:33
看似简单,但操作性不强.1)不同地块价格差别太大;2)动迁必须符合总统规划;3)需要有财政强大支持;4)利益最大 ...

（1）每个地块都有额定价，你差的地方额定价就低，你要拿好点的地段，你就要牺牲面积，反之亦然
（2）总体规划当然有，每个地段都有这种大型生活社区，这是响应国家的新市镇和新农村建设
（3）财政支持当然要，但是现在的动迁同样要有财政支持，而且这样改的话，会少很多钉子户漫天起价的户，同时减少维稳经费，总体而言，动迁一样的户数，经费可以节约10%左右
（4）对政府而言，利益能提高，对百姓而言，属于你情我愿

pove

上有政策，下有对策

hzhfeng

看似简单,但操作性不强.1)不同地块价格差别太大;2)动迁必须符合总统规划;3)需要有财政强大支持;4)利益最大化;5)地方政府政绩考核办法不支持等等.

hzhfeng

看似简单,但操作性不强.1)不同地块价格差别太大;2)动迁必须符合总统规划;3)需要有财政强大支持;4)利益最大化;5)地方政府政绩考核办法不支持等等.

又木又呆

政府的好帮手………………………………

跨越彩虹

上有政策，下有对策