最近看了看房子,涨了

shanghaikkk

最近看了看房子,涨了15%左右.新房基本上2万起点了.
具体点,地铁口的新房一般优惠后2万左右.中信泰富又一城3期,2万不到点起.日月光4期,2万出头点,香澜的,也差不多.
几个小区看下来,日月光4期的最好,房型好,绿化也不错,楼有气派,方便,也不吵.
中信又一城3期,包括1,2期,小区环境差,一进楼,太土气了,感觉就是糊弄人,这个说回来,南面的绿地提香和龙湖就气派多了.但是中信位置好,缺点也很明显,地铁太吵了,来回不停的,问下来,晚上地铁停运还可承受,就是胜心路的土房车利害,在高层,高速的噪声也很厉害.
香澜的,就是实验幼儿园的北面,这房子,我只能说,太吵了,后面就是高速,晚上基本不能开窗了,居住环境太差了.

总的来说,新城外面人过来的多,北站本地的多点,看来看去,还是日月光好,4期的真的气派,适合居住.

lalatitita

桃园房子涨哇

咖喱01

mimiyou 发表于 2015-6-9 13:05
也许过些年就流行买在去市区不容易堵车的地段了

我家南翔拆迁别墅，上高速很快

chenyuyue

胜新路沿线的新城，要不是有轻轨，绝对属于边角料地区，高层的话高速吵的很。

go_yjj

高速边上最倒霉

shanghaikkk

北站地铁影响不是很大,没有过路车,有个维修车间,有一段距离,比新城噪声好很多.
不过好话说回来,从苏州过来,新城就方便多了.但是居住环境确实不敢恭维.车流量太大了,3期,隔音障都没有.买房子时候哪管这么多,买好了住进去找开发商,就打太极了.

Still2far

Izumi 发表于 2015-6-9 12:43
地铁本身就是噪音源  北站是终点站  人流大  车流多  又是一个噪音源  如果不经常坐地铁  我是不会买到地铁 ...

同意，太混乱，各方面隐患很多。

朴志诚

最近这段时间也不能说普遍的上涨，最多是结构性上涨。

什么意思，就是一个楼盘每套房子的价格是不一样的，最先卖掉的不见得是好房型，可能是价格最便宜的那几套先卖掉。那么好房型价格贵很多，总要观望观望了。等到最便宜的那几套卖掉了，实在没得挑了，几条次便宜的。所以你可能看到最近一段时间的报价或者说成交价格可能上去了。

至少嘉定这个地方还不至于会怎么大涨。

但是买房子，特别是你自己要住的，或者改善型的，永远是越早买越合算

1、就这个地方，就这几套，对于某几个地段来讲，房子是稀缺资源。房子总量多，但朱桥的房子相信你不会太多考虑吧。

2、就如我前面说的，便宜的性价比高的房型消耗会很快，留下的房型尽管很好，但是价格也贵呀，你买还是不买呢？

3、上海这个地方， 迟早朱桥望兴也会发展起来，毕竟上海市就那么些地方，全国人民都挤过来，城市发展必然往外摊大饼

shanghaikkk

朋友想投资,两头看,看来看去,日月光4期真心不错的.不乱说的,中信泰富又一城跑了n次了,1期进楼道们,才几年,那破地板,没法看了.绿地的提香进门那感觉就好多了,还有日月光的4起,进门,真大气.3口之家住这就舒服了.

现在钱留在手上没用,实力可以的话,搞套90平的,不吃亏的.

爱心狼

新业主互掐已经成为中国特色了