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嘉城之南，福海路畔，近年崛起一处商务广场。因“福海”有福如东海之意，广场亦得名“嘉福汇”。始建之初，人们以为此处毗邻浦发香舍及叶城二街坊、三街坊，居民区密集，必能在餐饮商务方面有所建树，成为嘉城南部的新地标。孰料事与愿违，偌大的广场空旷寂寥，深居其间的商家愁眉不展。尤其广场二楼、三楼的几家餐饮店，揽客小哥（不用小妹，差评！）每看到偶有路人经过，便两眼放光，恨不能将其拖入店中。
想象中的嘉福汇人气应该是样的
实际情况是这样的......
其实，嘉福汇的一众商家中，还是有几家品质上乘的小店，嘉网“七神探”已是屡次造访，但酒香无奈巷子深，还有不少优秀商家埋没其间，大有壮志未酬人先老之意。
背靠轻轨好发财
相比嘉定其他知名商务广场，老牌的罗宾森广场占有闹市繁华地段，嘉定最早兴起的商业“一条街”就在附近，即便是早年前发生过地下停车库恶性杀人案件，“凶宅”依然不能阻止罗宾森的强大；再说说安亭镇著名的“嘉亭荟”，商场直通11号线轻轨站，真正实现了下车即消费的时尚理念，交通的便利是嘉亭荟成功的一大半；与之相仿的还有南翔的中冶祥腾城市广场（不得不说，好拗口），也是借助了11号线的便利，真是背靠轻轨好发财啊；至于江桥万达广场，那可是万达集团在上海开的品牌连锁，一盘很大的棋，江桥万达已经是NO.3了。
而反观嘉福汇，已处在福海路靠近胜辛路的末端，在以前属于相当“落乡”的地方。论交通，只有嘉定2路、5路可达，对于作为消费主力群体的年轻人而言，他们除了上班，可没有坐嘉定X路远道而来就为吃顿饭的习惯。于是乎，周边停车的便利就成了胜负手。然而马路两侧数量有限的停车位根本满足不了需求，而广场地下车库的收费不菲，广场商家无法提供停车抵用券，在商家消费的发票也不能抵扣停车费，对于这样偏远的商业广场而言，竞争力明显下滑。以致于商家与物业矛盾频发，甚至出现了商户举牌抗议停车收费的火爆场面。按理说，物业和商家该是唇齿相依的关系，一损俱损，一荣俱荣，可如今为了眼前蝇头小利，大有兄弟阋墙的味道。再者，广场的布局也是大有问题，座落两楼以上，背靠福海路的那些商户，除非您慕名而去，一般过路客很难留意到。
还有马陆麦德龙商业中心，地靠永盛路宝安公路，对于马陆人而言也是个挺偏的角落，大把的商家在其间坐吃山空。对于商业广场的管理者而言，面对地段较偏的先天劣势，若还是抱着“爱来不来”的大爷心态，而不是俯身谦恭，寻找汇聚人气的新途径，那么您可就真的悬了！
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发表于 2015-4-14 16:01:45
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