北京一女子一套北京房子换六套休斯顿房子？

诅咒之刃

北京一女子把北京三环边的二居室卖了300多万，然后用这笔钱在休斯顿买了6套小户型公寓

6套小公寓用来出租，每月除去中介和税收外大约到手400美金/套，合计约2400美金净收入，折合人民币约15000元

然后把北京二居室租回，租金4000左右，每月净赚10000多元

仍旧住在北京，房产从1套中国房产变为6套美国房产，每月还到手1万元

叶落归根59

siyanzhaohua

呵呵了。。。。。。。。。。

o1029

不用去算能不能买6套房子这样的问题。
300万买了房子，每年租金收益超过18万，收益率是6%，这个还是跨国中介出租
那如果是美国当地人出租收益可能达到8%……
8%的稳定收益……

施利刚

想法不错。

jake0122

诅咒之刃 发表于 2015-2-28 15:14
底特律是破产城市，但是休斯顿不一样

休斯顿的房价并不算贵，普通点的房价大概在1500~1800美金/平米，5、 ...

这么好租，房价还这么便宜，看来美国人都是傻子啊。。。

原来人傻钱多的说的是美利坚人民啊。。。

tvtumama

去西藏山脚下、去美国无人区可以买100套房。

今晚去哪

就算300万买了6套休斯顿郊区公寓 ，你怎么可能保证百分百的出租率

诅咒之刃

just-for-lin 发表于 2015-2-28 14:32
美国的房产要交很多税的，还有物业管理费这些不算的？房租你每次去美国收吗？人家不交房租你能拿他怎么办啊 ...

开价550~600美金一个月，属于不算贵的水平，普通的小户型大致在700~900美金一个月，当然考虑休斯顿稍微偏一点，我以550美金一个月计算，这已经是很低的水准了，大致相当于3400元，6套一年收入约24.5万

房产税每年1%~3.3%，当然越好的房子面积越大房产税也越高，这种小户型房子房产税撑死1.5%，50万也就是7500元一年，6套房子缴纳4.5万一年

剩下中介费和管理费，每个月算50美金差不多了，房子一旦退租中介会帮你找下家，钱款每月自动打到你卡上，等于让中介代管的

都市网在线领导

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