嘉定买房纠结，房产达人乱入。

loveyukiko · 发表于 2014-10-21 13:36:31

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本帖最后由 loveyukiko 于 2014-10-21 13:59 编辑

楼主和老婆婚前各自在父母房产证上有名字，婚后未买过房。还可以买吗？

18939753771 · 发表于 2014-10-22 09:33:34

962269 你自己去问

小凳子 · 发表于 2014-10-22 08:55:25

做任务，拿金币

假日快乐 · 发表于 2014-10-22 08:12:31

朴志诚发表于 2014-10-21 16:09
现在贷款后还清，并且名下无产证也可以向银行贷款70%房款！

新闻是说有这回事，但是各银行的实施细则出台了？
贷款还是要具体去银行问的。政策研究再透彻，银行不给你贷，你还能怎样。

假日快乐 · 发表于 2014-10-22 08:09:33

朴志诚发表于 2014-10-21 14:32
我的情况和你是一样的，婚前，2007年的时候父母把我的名字加上去了。结婚后我要买房被告知是二套，经过无 ...

当初银行的政策是认房不认贷。
只要你名下有房，就不能算首套。

朴志诚 · 发表于 2014-10-22 07:52:01

罗迪克发表于 2014-10-21 21:23
这是最近刚出的政策，只要还清，也算首套。之前的政策，只要有过贷款记录，就算二套。 ...

不对，不是也算首套

认定上还是二套的

因为这个政策是央行发布的，不是国务院或者住建部或者什么部门发布的

所以在购房时，只不过是享受了首套房贷款政策。但，在办理产证时，契税的缴纳还是按照二套的。

sunyanfeng · 发表于 2014-10-22 07:48:23

限购的对象。。。。。。

wxhua · 发表于 2014-10-21 22:15:05

朴志诚发表于 2014-10-21 14:32
我的情况和你是一样的，婚前，2007年的时候父母把我的名字加上去了。结婚后我要买房被告知是二套，经过无 ...

牛皮哄哄的太多，现在新政策没明朗化，问十个人10种答案

erbaomama · 发表于 2014-10-21 21:35:58

zqs_6998 发表于 2014-10-21 15:13
为什么你们都不行啊的

我直接把需要的材料全部给农行普陀支行就搞定了什么都没搞啊

这个11年前的和父母共有的自己再买算首套应该是出来没多久的，因为记得之前想买的时候我们夫妻和父母豆共有房子，直接说是限购的不能买的，后来去年出来的政策说是11年前共有的再买可以算首套，然后就可以买了

罗迪克 · 发表于 2014-10-21 21:23:46

朴志诚发表于 2014-10-21 16:09
现在贷款后还清，并且名下无产证也可以向银行贷款70%房款！

这是最近刚出的政策，只要还清，也算首套。之前的政策，只要有过贷款记录，就算二套。

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