关于嘉定拆迁的政策

诅咒之刃

我还是觉得超额累进加上地区系数综合评价法比较好

我以嘉定举个例子（数字是我暂分的）：

基准系数：1.0
基准价：6000

地区系数（我只分大区，具体还可以细分）
华亭：1.0
徐行、外冈：1.15
新成路街道：1.3
工业区：1.35
嘉定镇街道：1.7
马陆：1.7
。。。。。。

房屋可拿面积上限：250平米，出价可拿面积为基本补偿面积的20%，但是出价为基准价上浮50%，最大面积不超过250平米

原宅基地0-90平米：基本补偿=原宅基地面积*1.5
原宅基地90-150平米：基本补偿=135+（原宅基地面积-90）*1.3
原宅基地150-200平米：基本补偿=213+（原宅基地面积-150）*1.1
原宅基地200-250平米：基本补偿=268+（原宅基地面积-200）*0.9
原宅基地250平米以上的：基本补偿=313+（原宅基地面积-250）*0.7

总房屋现金补偿=基本补偿*原地区系数+其他零星补偿

例子：
老刘有华亭老家160平米农民房一套，系数1.0，拆迁地系数1.1；基准价6000
则基本补偿=213+（160-150）*1.1=224平米
总房屋现金补偿=224*6000*1.0=134.4万元，零星补偿50000元
可拿面积224平米，出价可拿面积26平米

方案一：老刘的方案1是拿满250平米，分别在拆迁地拿了一大（120）、二小（65*2）3套房子
总支付=6000*1.1*224+26*6000*1.5*1.1=147.84+25.74=173.58万元
即老刘需要支付173.58-134.4-5=34.18万元

方案二：老刘的方案2是仅仅拿一大（120）一中（80）两套房
总支付=6000*1.1*200=132万元
即老刘不需要支付，还能得到7.4万元的现金补偿

小凳子

做任务，拿金币

speedstar_jd

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小雨回忆

诅咒之刃 发表于 2014-9-22 10:33
那你们套套看，感觉合理不？

拆迁办应该听听你的意见

SOSO

理想是丰满的。现实是骨感的

frankgongvip

公平不公平不是你说了算的

你能代表人民吗，你是人大代表吗

chinaspirite

楼主拆迁几套房啊

风风

与虎谋皮，白瞎了那么多脑细胞。

snow

说白了就是这个地不是你的，你做不了它的主，任人鱼肉！

fegty

daslygu 发表于 2014-9-22 10:58
徐行的，你家哪里的？

马陆
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