符合上海界定的改善型住房标准的二套房首付比率多少啊？

shaoneng2 · 发表于 2014-7-25 08:34:43

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平均居住面积小于33.4，符合上海界定的第二套改善型住房标准，现在的沪九条政策下，再买第二套改善型房需首付几成和纯贷款几成，请各位大侠解答一下

shaoneng2 · 发表于 2014-7-28 12:52:25

alience 发表于 2014-7-28 08:55
纯商代利率高也不核算

不好意思我没听明白，能不能讲的详细点，麻烦你

alience · 发表于 2014-7-28 08:55:34

纯商代利率高也不核算

zwy520616 · 发表于 2014-7-25 17:20:42

朴志诚发表于 2014-7-25 15:33
商业贷款不算的

hanzhi2000刚刚买好房子，他有十万商业贷款，还清了就可以了，还是首套房

包装过。我就在房地产做的。我很肯定。但是银行有办法走纯商贷做首套。这个都是私下的事情了。

飘零花儿~ · 发表于 2014-7-25 16:26:29

hollowman 发表于 2014-7-25 15:50
可以请包装公司包装的，作成首套房，支付1%左右的包装费

包装费是贷款金额的1%吗

hollowman · 发表于 2014-7-25 15:50:37

朴志诚发表于 2014-7-25 13:24
你买房子纯公积金就够了？那才只有几十万啊？

现在买房子谁不是150-200万这样一贷的呀

可以请包装公司包装的，作成首套房，支付1%左右的包装费

shaoneng2 · 发表于 2014-7-25 15:35:25

朴志诚发表于 2014-7-25 15:34
那就恭喜你，过户给老头子，你就是首套房了

谢谢朴老师

朴志诚 · 发表于 2014-7-25 15:34:21

shaoneng2 发表于 2014-7-25 14:11
我买的是学区房，小房型的，我们第一套也是小房型的（一次性全额现金付款的），夫妻双方都没有贷款过 ...

那就恭喜你，过户给老头子，你就是首套房了

朴志诚 · 发表于 2014-7-25 15:33:16

zwy520616 发表于 2014-7-25 14:20
商业贷款也算贷款记录的，也算二套房贷的。现在银行是认房又认贷。

商业贷款不算的

hanzhi2000刚刚买好房子，他有十万商业贷款，还清了就可以了，还是首套房

认房又认贷是看公积金贷款而不是商业贷款

shaoneng2 · 发表于 2014-7-25 14:31:03

zwy520616 发表于 2014-7-25 14:21
房子过户给家里人。然后你们再买，就是首套。30%首付。

朴老师也是这样讲的

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