上海房贷85折利率优惠重新启动 但申请条件严苛

猫咪森灵

近期，有消息称，上海85折利率优惠重启，那么消息是否属实？大申房产对上海各大银行摸底后发现，确有银行推出利率优惠，但条件极为苛刻，对于众多刚需购房人而言却可望不可及。

购房人打爆银行咨询电话

“85折优惠确实有”，大申房产电话拨通了民生银行徐汇区信贷部办公室的电话，工作人员表示，“为了响应央行的号召，我们推出了对首套房胡85折利率优惠”。直到2013年12月底，该银行房贷都是暂停状态，那么突然又开放了放贷业务，是为哪般，是否真能够惠及普通购房人呢？

“肯定有附加条件”，该行工作人员坦称，近日咨询房贷信息的人非常多，我们电话都接不过来，但听到条件很多人就挂电话了。

85折背后需买百万理财产品

民生银行工作人员称，贷款人必须在民生银行开过卡，拥有个人账户,并且近三个月购买过民生银行的理财产品，100-300万享95折，300-500万间9折， 500万以上才享8.5折。至于审批时间，“最快的两三个星期就可以审批下来；审批时间不同，具体得看客户条件，”工作人员如此答复。

形势不容乐观 购房支出变相增加

据上海2014年上半年房贷信息相关数据表明， 1-5月份，民生银行一直处于停止房贷业务状态。与此类似的还有华夏银行，6月份同样恢复了房贷业务，但只在深圳实行。

上海中原地产研究咨询部卢文曦强调，央行进行喊话，虽然银行口头表态支持，但真正支持者寥寥无几。

从6月信贷情况来看，银行的审批缓解速度有所加快，但只有个别银行在放款周期上有所缩减，但优惠利率的获得上仍设置不少门槛。

究其内在原因，“在于金融改革，利率市场化后银行的获利空间被大大压缩，而高企的房价也让银行有了风险意识。”卢文曦如此解释

猫咪森灵

春季夏荷 发表于 2014-7-8 15:09
我们是和老人一起住，老人不喜欢高的，但我们也不喜欢这么低，没办法，总是没有十全十美的 ...

哦~怪不得 我们将来估计就一家三口  老人要么难般来住个晚上这样

春季夏荷

猫咪森灵 发表于 2014-7-8 14:32
我比较担心1楼的采光 一直住高的 所以喜欢高一点的  哈哈  2室可以改3室的 ...

我们是和老人一起住，老人不喜欢高的，但我们也不喜欢这么低，没办法，总是没有十全十美的

猫咪森灵

春季夏荷 发表于 2014-7-8 13:28
恩，这个120+的其他都不错，就是只有两室，所以也比较难卖，是嘉宝目前主推的房型，我要三室的，所以没办 ...

我比较担心1楼的采光 一直住高的 所以喜欢高一点的  哈哈  2室可以改3室的

春季夏荷

猫咪森灵 发表于 2014-7-8 10:02
我看的也是后面的高层  50栋那幢  120+ 不过是2室

恩，这个120+的其他都不错，就是只有两室，所以也比较难卖，是嘉宝目前主推的房型，我要三室的，所以没办法考虑，就选了一楼的，一楼因为有个大厅，所以只有2户，2户都是三房的。

猫咪森灵

春季夏荷 发表于 2014-7-7 16:31
后面的高层，1百多平，三室的，

我看的也是后面的高层  50栋那幢  120+ 不过是2室

朴志诚

春季夏荷 发表于 2014-7-7 11:35
我刚梦之湾付了定金耶，要做房奴了，还挑这个房市动荡的时候下手，很是忐忑，担心自己是最后一批高房价的冲 ...

梦之湾不大可能降价的，毕竟房源摆在那里，卖掉一套少一套的

春季夏荷

猫咪森灵 发表于 2014-7-7 13:53
你买的几号楼的 几楼 多大的

后面的高层，1百多平，三室的，

猫咪森灵

春季夏荷 发表于 2014-7-7 11:53
嗯，我也是今年3月份一直关注嘉宝的，他们一直很坚挺，不打广告，不搞优惠，（我是一分钱也没还下来，小 ...

你买的几号楼的 几楼 多大的

春季夏荷

猫咪森灵 发表于 2014-7-7 11:45
呵呵  我房奴都做了几年了  现在买房子是 时机

嗯，我也是今年3月份一直关注嘉宝的，他们一直很坚挺，不打广告，不搞优惠，（我是一分钱也没还下来，小郁闷）房子也不错，但现在房市大环境低迷，我还是有点担心太高价买进了。