TA的每日心情 | 擦汗 2014-7-18 00:21 |
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本帖最后由 o1029 于 2014-8-9 16:15 编辑
年薪30万要买200万的房子,最多5年,不能在多了,因为可以贷款
30万年薪,消费10万一年(遇到败家的年消费20以上的,那无解),多出20万,每年理财回报7%—8%,那5年后理财收益是22—25万,总资产122—125万,贷款76万可以买房。
贷款76万,30年,等额本息,每月还款不到5000,但是30万的公积金每个月在4600以上(每年都在涨),那基本就不用还贷款了。
所以年薪30,要买200万的房子,最多5年,不能在多了,其实3年也可以搞的定。
还有个问题,如果房价猛涨,那接下来的算法就没有意义(目前来看不太可能)。但是如果房价的涨幅低于工资的涨幅,那么,年薪30W,每5年可以买一套200W左右的房子(基于放开购买的前提)。如果房价不怎么涨(有可能),工资上涨(这个在现代社会是肯定的),那可能每4年可以买一套200W的房子(同样基于放开购买的前提)。
虽然我也觉得在眼前6套房比30W更有优势,但是就比如我们理解不了6套房的人的心态一样,不计算一下,旁人同样理解不了原来30W的竞争力也比想象中的大,5年可以买200W的房子,不能再多了。。。。 |
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