嘉定区一周楼市成交情况综述（3月31日-4月6日）

朴志诚

没了中星海上名豪苑四期御菁园的搅局，上周嘉定楼市成交略有放缓，共有39个项目有成交，总成交量241套，较前一周下降几十套，但和3月第三周的244套相近。与宝山区一起同列全上海市各行政区域成交量排行榜第一。



从三月份155套、170套、244套、314套的每周成交量相比，增长势头有所减缓。至于是楼市震荡调整，还是不景气的先兆，暂时还很难预测。

成交榜冠军嘉城馥邸上周供成交33套，成交均价25064元/平。该项目位于上海市嘉定区江桥镇中心位置，西临嘉怡路，北临海川路，东接中槎浦河，南接建丰河。该项目于2014年3月30日开盘，户型为89-123平2房和3房，为毛坯房源，开盘均价25000元/平，预计2014年年底交房。

成交榜第二位华润置地中央公园属于南翔板块，位于南翔芳礼路99弄，目前在售精装2－3房，面积从86平至148平不等，均价是27000元/平。上周成交26套，成交均价为13469元/平，疑似酒店式公寓。

第三位保利星海屿22套成交紧随其后，成交均价21855元/平。这也算是一个老盘了，项目情况相信各位也比较了解。

其它项目成交量较少，也不一一介绍。具体成交情况如下：

shfjfzyxgs

买不起！望洋兴叹！

pinzhiguanli

前5名有3个是南翔的。我们家的2手房，房龄20多年了现在还能卖2W一平。下个月卖了去投资新城。

wang_cjj

RUYI 发表于 2014-4-12 15:59
嘉宝梦之湾的大套138，136都卖完了，只有底楼，是真的卖完了，有谁知道？

确实只有底楼和2楼的了。底楼是带地下室的。

wang_cjj

jdr777 发表于 2014-4-12 08:39
现在边上的日月光对外报价是1.95W，实际优惠2.5K，实际价格也就1.7W。  所以北水湾那个价，必然卖不动！ ...

这个你就不知道了，日月光的房型很烂。北水湾不会成弱势的

RUYI

没开的是100平的精装房吧！我要的是138平的

NL33

唉，想当年还不如咬咬牙买在江桥，离父母家也近多了。到了嘉定镇这里实在太偏远了。

maol

RUYI 发表于 2014-4-12 15:59
嘉宝梦之湾的大套138，136都卖完了，只有底楼，是真的卖完了，有谁知道？

还有几栋楼没开呢。。。我刚下单

清风掠影1

那是策略。现在抛售房子的在排长队呢

RUYI

嘉宝梦之湾的大套138，136都卖完了，只有底楼，是真的卖完了，有谁知道？