上海推房产新政-新七条

爱心狼

【上海房管局推“沪七条” 二套房首付提至7成】上海房管局网站发布消息，上海将进一步严格执行差别化的住房信贷政策。对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例提高至不得低于70%及以上，外地户口购房要求缴纳社保年限从一年提高至两年。http://t.cn/zRlOYzH

KONG

交保险的买不起，不交保险的不让买

真我本色

转贴摘录一下：为了保楼价推楼价，在内部流动性接近枯竭的情况下，必须要靠吸引热钱继续投机中国，而要保持热钱对中国的热情，就要靠强行推动人民币升值，可谓骑虎难下。即人民币升值——吸引热钱——推高楼价，在这个逻辑关系中，人民币升值与楼价成正比。

一个令人难堪的悖论是，作为最重要的资产，楼价越是上涨，则人民币在国内的购买力越是贬值。这会形成了一个越来越危险的背离，即人民币对外升值而对内贬值，当这种背离达到极致的时候，难免物极必反，即出现人民币对外大幅贬值和对内大幅升值（通缩），而造成这种反向运动的直接动因是——国际热钱大量外流。

国际热钱为什么大量外流呢?一则因为中国各种资产价格到顶后，很难再赚到更多的钱；二是因为美国开始紧缩货币，先是开始退出QE，而后再加息；三是石油危机、粮食危机和地缘政治危机对中国经济造成冲击。

未来中国可能出现的最困难局面是，在热钱大量外流，国内流动性急剧萎缩的同时，国际石油价格和粮食价格大涨，加上人民币大幅贬值，由于中国石油和粮食的对外依赖度已经分别接近60%和13%，届时国内将出现严重农产品输入性通胀（但与此同时工业品将严重通缩），楼市将会受到外资抛售和刚需断供的双重冲击。楼价将会大跌。

这时候政府和央行将面临非常困难的选择，如果大规模释放流动性救市，粮价将更大幅上涨，甚至影响社会稳定；如果不救市，则楼价则失去最后避免雪崩的可能。

这就是中国高楼价的绝对隐私，也是未来楼市难免的必然命运。

yw2kye

迟早有后悔的时候。房子有了，享受生活吧。一生为房奋斗是悲楚的。

shenting

7成首付和6成有区别吗，要买的还是要买

明嘉

换汤不换药，没有触及核心问题，根本就不会跌

mimiyou

温宿路上的房产中介越开越多了

朴志诚

o1029 发表于 2013-11-8 06:59
到明年春节前房价都会涨的，过完年了可能看政策，或许会有下调，明年下半年是个短期的买房时机，就如同08年 ...

我也看法类似

香烟

个人认为市区房价有泡沫，嘉定房价还算合理

chinaspirite

换汤不换药，还是在购买交易环节。