嘉定区办理房产证所需资料及交易中心流程（2013.9.26更新）

朴志诚

具体资料和流程请以房地产交易中心的具体要求为准（如有改动欢迎网友帮助提醒）。
嘉定去房地产交易中心地址：嘉戬公路118号，电话：021-59523530


一、新建商品房办理房产证需要提供以下材料
      1.     业主自备材料
          1)    所有购房发票（复印件各1分）
          2)    所有购房人身份证（原件、复印件正反面3份）
          3)    所有购房人户口簿、结婚证、出生证（原件、复印件各一份）
          4)    维修基金收据

      2.     开发商提供资料
          1)    买卖合同：原件1分、复印件2份（合同中页数涉及名字、地址、面积、金额及最后一页双方签字页）
          2)    预告登记正面（原件）
          3)    上海市房地产登记申请书（原件）
          4)    房屋交接书（原件）
          5)    维修基金凭证（凭收据调换原件）
          6)    委托书（原件）
          7)    法人身份证（复印件）
          8)    营业执照（复印件）

二、契税计算方式
     1.     非普通住房：单套建筑面积140平方米以上，或总价160万元（外环外）/套以上。
                                  契税=总价 X 3%

     2.     普通住房：单套建筑面积140平方米以下，且总价160万元（外环外）/套以下。
                               契税=总价 X 1.5%

     3.     首套普通住房：单套建筑面积90平方米以下，且总价160万元（外环外）/套以下。
                                      契税=总价 X 1% （须出具首套房证明）

三、交易中心办理小产证流程（请点击看原图）

hgh123

我这套 房子税费多少    白银时代一期 16楼 147平  豪华新装修 4/2/2 户型非常好  位置绝佳 前面就是紫气东来公园  590万  满二年  13916466753  

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ymy雅雯

烦请提供一下二手房的流程图，谢谢LZ，辛苦啦

hejingfenghui

合景峰汇， 垃圾楼盘， 垃圾开发商， 无作为物业， 小区刚接手不到一年， 到处漏水，楼层各处不同漏水， 一下雨物业就炸锅的一样， 投诉的业主很多很多， 但每次维修， 都是不彻底， 这里修了那里漏 。  窗户旁边漏水， 飘窗漏水， 空调板出漏水， 排风管道漏水， 走廊下雨就漂水， 台风季节， 走廊里可以养鱼， 水都漫进屋里， 走廊天花板水漏的就像瀑布， 顶都掉下来了， 见图片 。

ymy雅雯

LZ辛苦啦！

小布在路上

你好，请教一下，现在办理房产证需要什么资料啊，听说还要社保清单？ 电话号码是空号，是不是换了。

杜小米

具体房东和客户 需要哪个步骤哪些材料呢

jeffnini

电话号码是空号

沐荣

二手办公楼的交易流程是怎么样的？