想换房，但不知道如何操作比较好。

群千鸟

就一套房，一家三口住，咨询中介说必须要先卖掉，然后再买进比较划算。但怕卖掉后如果一时找不到中意的房子，然后房价却涨了那不是要亏大了啊

在清晨看日出

如果经济宽裕的话就可以考虑直接抗二套房。中介让你卖，是让自己多一套房源，多收一次中介费。

在清晨看日出

如果要一套换一套，还是要先卖再买。如果先买了万一卖不掉，你的房子就势必要挂很低的价格，很吃亏。卖掉后就可以慢慢挑，没地方住的话可以和下家约定租房。

0liver88

另外，考虑好换房过渡期可能需要租房。

0liver88

先考虑好要换怎样的房子：新房，期房还是二手房。同时去中介挂牌或嘉网上挂（如果怕卖低了，首次挂牌价格可适当高一点，留议价空间，避免卖低觉得吃亏）。
如果看中了自己要的房（急着买），可以适当调低卖房的价格，以便尽快成交。尽量选择信誉好，首付比例高（最好无贷款）的买家成交。这样可以节省时间，以便尽快过户，尽快拿到钱付首付。
如果没有看中要买的房，就不急着卖，可不调低挂牌价格或缓慢调低挂牌价格。
以上个人建议，仅供参考。

蓝调v心情

卖掉，钱到贷款买新房呗，嘉定那么多商品房

0123

是这样做

lululu3

先卖再买，中介说地没错。

爱心狼

中介无良，勿信

爱心狼

先签买合同，再签卖合同，卖过户，买过户，卖交房，买入住

除此之外风险都很大

如果爱下去

一时半会是不会涨价的了。最近买房的人特别少。