商业贷款的还款方式

水果橘子 · 发表于 2013-3-11 14:56:05

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请教个问题，等额本息的商业贷款的提前还款方式有两种，一种是提前还款冲一部分本金，那么每个月的还款额减少，年限不变。另一种方法是冲一部分贷款的年限，那么每月还款额不变，年限减少。不知道用哪种方式还款比较好，能更省钱？

水果橘子 · 发表于 2013-11-5 10:42:47

一E孤行发表于 2013-3-11 15:02
按照还到底，不提前还贷来算，等额本息最终付出去的利息比等额本金要多得多

提前还贷的话，基本上5年以内 ...

讲的很清楚，谢谢

亚迈森 · 发表于 2013-3-11 15:19:28

我也不清楚啊

一E孤行 · 发表于 2013-3-11 15:02:05

本帖最后由一E孤行于 2013-3-11 15:17 编辑

按照还到底，不提前还贷来算，等额本息最终付出去的利息比等额本金要多得多

提前还贷的话，基本上5年以内，没有区别，5到10年，等额本金所付利息要少一点，10年以后，等额本金的利息要少得多

等额本金因为第一期的金额最高，可能超过你的额度，所以有时候只能选等额本息

具体算法自己算算，http://finance.sina.com.cn/calc/house_loan.html

无际 · 发表于 2013-3-11 14:57:39

以前听过一个算法模型的

这个要懂微分边际效益的，没有绝对性的好坏的

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