20%个人所得税的含义

哟哈哈

好像很多人搞错了个税的含义。看了下20%个税确实辣手！但是~这个税是指（出售价减去原购入价然后再去乘以20%）。不过对于只有一套房的卖家且已经满了5年，那么卖掉这名下唯一一套是不用出个税的！   另外如果有两套及以上的，出售的话，还要考证其买进价格，然而无从考证原价的，比如是福利分房所得的房子，就统一按出售价的1%征收这个税！倘若原购入价有据可循，则还是要按（出售价减去原购入价然后再去乘以20%算）。   不过一般中间都会有办法避开那20%所得税而按照第二种的1%来达到尽量避税的效果。

woaichixigua

对的，我昨天仔细问了问的。我的上家只有一套且满5年，所以我们买卖么有20%的税。合同签了，就等过户了，最迟下个星期6过户，话说，上海细则下来的话，对于我这样的情况也是不存在20的税的吧。

死鱼忧郁

这个提议不知道是谁提出的~~~

老山老水

无际 发表于 2013-3-2 08:59
差价交税，严重打击投机者。新房到底是刚需多还是投资多？

比如朴老师，你说他白银一套房用来干嘛的？等升 ...

等于循环了一下，只是地主换了别人

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收税其实也没什么如果真的是取之于民用之于民也可以
问题的假借正义的名义去干些见不得人的勾当 这个ZF也太无耻了 吧

无际

差价交税，严重打击投机者。新房到底是刚需多还是投资多？

比如朴老师，你说他白银一套房用来干嘛的？等升值，那好交税。

我一直反对投机的理由，就是国家太无耻了，一切以盘剥百姓为主，这不开始动手了，以正义的名义，他们就爱玩这套，解放前我家地主，讲要公平分地给农民，后收归国有，再来高价卖地，再交税，宰割无休止。

sunyanfeng

yedanshu

拜托是5年以内的才交20%的所得税，早就这样的

蓝梦轩

哟哈哈 发表于 2013-3-1 21:33
还是相信中介的能力吧。     个人看法，如果监控真的严，无法避税，这样一弄，二手房对比新房毫无优势可 ...

新房的话对中低阶层是亏了，本来他们可以卖一套买进一套新的话，现在二手不好出手了，他们买不起了

而对于那些中高阶层，不需要卖掉买进的话，他们就关系不大了

所以新房还是有冲击的，特别是大户型的，但我觉得小户型刚需价格不会降反升的可能性就比较大了

一E孤行

笑傲江湖少 发表于 2013-3-1 22:12
不管怎样  炒房的  政策一出  肯定急于出手兑现   大量二手房子出来 那时候可能供大于求的局面  即使刚需 ...

哪个政策？这个20%的政策？

执行这么多年了，哪有个p用

唯一有效的就是限购和房产税

限购时间不可能长的，那就只有房产税了