新动迁法的补偿

18922448

新动迁法的补偿
去年6月21日国务院公布了新的《城市房屋拆迁管理条例》并于同年11月1日实施，上海市政府也发布了《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》，对拆迁补偿安置程序、补偿安置方法和标准等具体问题作了明确规定。
《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》于2001年11月1日起实施，对在该日期以后核发拆迁许可证的基地适用新办法，对在该日期以前取得核发拆迁许可证的基础，适用老办法。
现把有关补偿办法简述如下：
一、以货币补偿
1、私有住房：货币补偿金额=（市场单价+价格补贴）×100%×被拆迁房屋的建筑面积；
2、公有住房：承租人货币补偿金额=（市场单价×80%+价格补贴）×被拆迁房屋的建筑面积。
二、异地产权房屋调换安置：
由于一部分居住在旧里、简屋及不成套房屋中且居住面积较小、收入较低的居民，难以用货币补偿款购买到满足其基本居住需要的房屋，为了保持新、老政策的连贯性和平稳过渡，需要对这部分家庭（具体适用对象由区、县政府规定）实行异地产权房屋调换的安置方式，其标准以被拆迁房屋的建筑面积为依据，按地差的规定百分率增加安置面积.

11轻轻松松

好像不够具体