上海新推房源低价上市

colinjin · 发表于 2008-1-18 22:01:50

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　　上海房价居高不下，并出现滞涨现象。从国家发改委公布的数据来看，2007年12月，上海房价同比涨幅达到9.3％，其中二手房房价涨幅达到了 10.8％。；从环比来看，涨幅下降相当明显，12月上海房价涨幅0.4％，此前11月份新房环比上涨0.9％，10月份则接近2％，同样连续三个月出现下降。

　　在上海新盘项目上，由于楼市成交低迷，使得开发商的定价不再开盘即涨。浦东三林板块浦发博园预计近期开盘，售楼处预计售价在11200元－ 14000元/平方米，均价13000元/平方米。此前的2007年11月，同一板块开盘的新里程价格为18000元/平方米，12月份开盘的金谊河畔，销售价格则调整为14000元－15000元./平方米。

　　在同一板块内，开盘项目连续三个月下调售价是极为少见的现象。

　　宝山顾村板块一楼盘迟迟没有对外销售，曾被购房者认为有捂盘嫌疑，不过前期售楼处报价7800元/平方米，而到最终开盘时的价格只有6000元/平方米。与之相比，周边已经有楼盘价格超过8000元/平方米。

　　在二手房市场上，刚刚关闭上海200多家门店的创辉租赁集团负责人表示，此前其在上海的业务量萎缩超过80％。