关于房价，领导的内部看法

colinjin

有机会听到几个相关的领导和他们老领导的交流，感叹房产市场的浮躁气氛。特地说说相关领导们的意见，不是原话，是回忆。
　　
　　1，中央经济工作会议明确，不能大起大落。这个包含房地产，房地产经济牵涉广泛，涉及大约多少多少行业，资金，人员。。。国家的想法是，绝对只能软着陆，大趋势上来说，争取2——3年内，房价上涨趋势停止，或者上涨减缓到正常数值。比如每年10个点以内，部分经济不发达的地区略微下降。所谓打压房价跌2成，3成是不可能的，当然，部分城市透支的利害的，下跌也是可能的。但房价调整一定会慢慢来，一定不能危害到相关行业的安全，以时间换空间，是他们说得最多的。
　　
　　2，民怨，这点他们都非常清楚，保障一定会跟上，但量一定不会大，保障也分情况，经济适用房，廉租房，大学生青年公寓，等等。民怨必须安抚，我在这里也说了几句，说：在网络上，比如一个很知名的天涯杂谈，以前是热血的一个地方，几年前任何在上面攻击诋毁我们的都会受到大家的一直唾弃，但现在氛围已经发生了转变。
　　
　　3，宣传，他们说的最多的是吹风，让大家相信并了解政府的决心和举动，房价会跌，而且必跌，实在不能让他们相信跌，也让他们相信，不会再涨了，否则，大家义无返顾的想方设法的去买，那就很难控制。因为不买就通涨贬值，买了之后贷款的钱，借款的钱，一贬值了，还也容易，所以吹风很重要，要让大家对房价有正确的认识。
　　
　　4，抑制，就是压抑需求，保障安全，提高付款比例等等都是为了这个。因为他们看法跟网络不一样，网络认为空置很高，房子是足够了，他们很明确，房子是少了，不够，建设房子有周期，所以现在要把抢购的趋势打下来。
　　
　　5，规范，就是查囤地的，等等，但查处开发商，管理部门。。难度很大，很大。。。
　　
　　6，有些具体的技术建议，这个我肯定是不会告诉大家的。。。哈哈
       

此贴由 colinjin 在 2007-12-19 11:00:36 最后编辑

qevqqq

如果房价下跌，那么那些勒紧裤腰带贷款买房的真正使用者怎么办？
花了一家人一辈子的积蓄，同时又贷款20年买的上百万的房子，一下子只有几十万了，银行的贷款不会缩水，反而是随着利率的上升不断增加。到时候跳楼都来不及。
再者，如果房价跌了，GDP也跌了，成了负数，中国经济保持几十年的上升在这个时候大跳水，国家怎么办？是不是不打自招地说明了，我们之前的所谓增长都是假的，是房价推动的？
所以，处于各种原因，房价是不会跌的，只是涨势或许没以前那么好，涨幅没以前那么大了。

colinjin

难啊难。既想做婊子，又想立贞节牌坊。
       

此贴由 colinjin 在 2007-12-19 18:04:50 最后编辑

xuejiang67

市场不相信眼泪,!    有暴涨有暴跌,市场自有规律!总有人为热点买单   
  中国经济保持几十年的上升在这个时候大跳水，国家也怎么办？是不是不打自招地说明了，我们之前的所谓增长都是假的，是房价推动的？
  处于各种原因，房价跌的再带动经济滑坡是必然的.
        总有人为经济过热买单         

        涨不能控制,跌也不能监控

此贴由 xuejiang67 在 2007-12-19 19:14:52 最后编辑

colinjin

根本不能用市场方式来解决问题，这哪是什么市场经济，分别是政治经济。

原文由 xuejiang67 在 2007-12-19 19:11:24  发表
市场不相信眼泪,!    有暴涨有暴跌,市场自有规律!总有人为热点买单   
  中国经济保持几十年的上升在这个...