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看我刚发的帖子.
低价转让上海市场难得一见的住友佳馨名园多层6/6二室二厅6送复7。
住友佳馨名园 (平城路606弄)是嘉定最高档次楼盘之一。是嘉定唯一的上海市认定”四高”标准样板楼盘，楼距极宽，空气极佳，阳光充足。 园内绿化非常美。北邻菊园新区政府和派出所，南邻嘉定实验小学和休闲街（商铺和多家饭店刚开业），东西相邻高档成熟新盘嘉华居和颐景园。百米之内商店酒店咖啡屋浴场幼儿园社区医疗中心和体育活动中心应有尽有，公交一站到市重点嘉定一中和双语实验中学，2000米内有三所中学，区中心医院，11号线终点站（已开工建设，09年通车），欧尚超市，麦当劳，肯德基，银行（小区门口就是工商行24H网点），邮局等。
所售房屋是市场难得一见的多层6/6二室二厅6送复7，楼上有二朝南明室（孩子最喜欢住楼上）二明厅二储藏室及宽大的观景阳台（我最中意的是在这里喝茶观景和周末浴后晒太阳），楼上不计面积。
公寓价格，别墅享受。
缺点是阁楼楼梯要自己设计，装修需多花1.5万阁楼及楼梯费用，但对有创意的人而言这也是优点。而且花这点钱可以多得使用面积。估算楼上有使用面积75平米，其中超过2.2米层高的使用面积45平米。总计有四室四厅三阳台二储藏。适合一家三代居住或4-6位白领演绎合租故事。
是现房，维修金已交，产权证已办，已满两年（03年9月收房，不需要交营业税）。是B型房。
面积98.86，总价61万元。
因为是6送复7，其单价是各楼层最高的。我买的时候，比其它层单价高18%，可以得到45%的多送面积。有意者要了解这一点，你就知道我报的价明显比周边成交均价低一大块。如果你不按揭,送维修金(办得快,少跑几趟也值).
注意，虽然面积是98.86，但实际装修费用差不多需要两倍，要有这块预算才行。
本人因工作调动原因，没有装修，只是在孩子上高中期间周末临时歇脚。现在孩子上了大学，我计划在大学附近买房，已经看好了一套，近期急切需要在一个月内转让这一套。
还有一个缺点，我全家户口在这套房上，而我现住房是政府公寓，不能迁户口。需要在我购买新房办下产证后才能迁出户口。这大约需要1年的时间。可以留下5000余款做押金。
请感兴趣者到现场去看看，该楼盘也确实值得参观，这是全上海难得一见的中低价精品楼盘。
因目前大部分时间不在嘉定，有疑问请以发EMAIL为主。想看房的话先去看二期的样板房，确有意向时再联络面谈。weisong@ustc.edu.。
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发表于 2006-4-3 18:36:31
