[二孬]

你以爲政府存心想讓房地產價格下來啊？？？
還不是因爲銀行壞賬多，再這樣下去，錢他媽的都收不回來

xiaofeng_yh

目前来说
对于中国的银行，房贷这一块算是比较优良的业务资产了

袍哥

还有一年时间， 房价将逐步回归理性，究竟会降价多少 在年关时候很关键。

看了大摩谢国忠的报告个人得出的结论。欢迎斧正。

飘缈

房产泡沫已经不是一天两天了，也不是一点两点了，只所以下不来，是因为一方面ZF和BANK不希望，毕竟2004年房产业贡献了30％的GDP,差不多抵上整个上海的第二产业的GDP了，另一方面，国际“投资”公司近1500亿的RMB进入房产业了（估计一大半是洗HEI MONEY来的）的。

蓝熊

国际游资肯定会游来游去的，价格跌不到哪去的。
再跌，银行都要停止放贷了，否则坏帐就高了，谁愿意去承担风险。

安の逸

个人感觉ZF现在放任大量外地人口涌入上海
很大一部分考虑也是想借他们所带来的资金来支撑上海的楼市
以此形成房价下调的一个缓冲吧

类xiaofeng_yh

前几年的恶意炒作
已经透支了今后一段时间房价的增长空间

而目前多方政策的调控之下
房产交易的流动性受到严重的打压
市中心区域出现较大幅度的下滑
大多数地区的房市呈现出一种有价无市的状态

有房的人暂时难以出手，没房想买房的人处于观望状态（持币待购），买不起房的也是很很大一个群体。


政府一方面希望房市良性发展，一方面也要提供足够的廉价房给工薪阶层。
靠政策上的宏观调控，影响力有一定的延迟性。