shanghai一周楼市：房贷收紧下成交再跌

yuqiancyh

6月份的第二周，上海楼市还是处于下行阶段，特别是加上近期房贷利率上调的事件，更是让成交再次下跌了近2成。
楼市概况：
上周（6.5－6.11）新建上海商品住房成交面积12.6万平方米，环比减少21%。上周上海房价中的成交均价出现反弹，为48265元/平方米，环比上涨14.1%。而在供应方面，上周出现反弹，入市面积达到15.5万平方米，环比增加249.3%。
由于原南汇的限价房项目过签约高峰，因此上周区域排名恢复常态。青浦、嘉定恢复到第一、第二位置，成交量分别为2万平方米和1.9万平米。原南汇区域成交量滑落至1.3万平方米，排名降至第四，限价房项目影响趋弱后市场回归原来格局。
从成交前十榜单来看，限价房项目成交72套，继续排名第一，不过交易量缩水明显。此外榜单中有7个单价在3-4万元/平方米的刚改类产品，可见上周刚需类产品成交比较疲软，由于该种产品缺位导致成交量进一步下挫。值得关注的是，成交榜单中没有一个项目交易量超过100套，说明市场温度相当低。
业内点评：
房产中介上海中原地产市场分析师卢文曦表示：6月楼市进入传统淡季，本身供求就有下行压力。近期各大城市在信贷方面又有收紧动作，上海越来越多银行提高首套房利率，从趋势来看，今后9.5折甚至基准利率或是主流。
房贷利率的提升直接影响到买家成本支出，并且这个幅度提升贯穿于整个贷款周期，杀伤力是非常大的。这也给楼市带来更大压力。由此预计，今年的楼市淡季或比以往表现的更加“清淡”。shzyqiyu88
来源于：凤凰房产上海站