shanghai一周楼市：成交出现回调

yuqiancyh

5月的第一周，上海楼市出现了成交均价环比上涨，而供应和成交则环比略有下跌。


据上海中原地产数据显示：上周（5.1-5.7）上海新建商品房住宅成交1377套，成交面积16.5万平方米，环比下跌12.8%；全市成交均价50278元/平方米，环比上涨5.9%。且双休日没有项目入市，因此成交无法形成有效突破。
新房成交量前三的区域为青浦区、浦东新区和嘉定区，成交量分别为278套、212套和160套。
上周新增供应8.1万平方米。市场已经连续两周出现低于10万平方米的入市量，而且个别项目推盘量不足100套，说明对市场仍有惜售心态，
且在5月4日晚间，上海还下发了关于新房销售公证摇号的政策，严格落实实名制购房，不得以任何名义收取外价。
该举措的背后是当前上海新房和上海二手房价格倒挂，由此引发乱象。且该举措对普通购房者来说是一件好事，至少在公证处的监督下，有公平买房的机会。其次，市场纪律得到进一步规范和整顿。
当然也不要过于放大“摇号”对市场的效果。毕竟今年前4个月，除了1月供求平衡外，其余均显示供小于求。毕竟供求关系决定价格，在供求关系没有得到逆转的前提下，上海房价暂时不会有大幅度滑坡可能。shzyqiyu88
来源于：大卢侃楼市