申城房贷利率上调了 首套、二套都不低

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消息称，目前上海首套房贷款利率最低9折，也有银行上调至9.5折，有的甚至更高；二套房普遍利率仍为基准利率上浮10%，房贷审核力度比较严。
首套房9折起二套房上浮10%
建设银行上海分行信贷部工作人员称目前首套房贷款利率9折起，二套房贷款利率最低上浮10%，具体的房贷利率要看贷款人的房龄、还贷能力等因素综合考虑。其他银行对于首套房贷利率有所差别，二套房大多都是在基准利率的基础上最低上浮10%。yuqiancyh
招商银行上海某支行工作人员称，4月份首套房最低利率已经上调至95折，目前很难给出9折利率，且放款速度难以保障，二套房利率上浮10%。上海工、农、中、建四大银行首套房利率仍旧有9折优惠。
从某房产中介了解到目前上海银行房贷周期一般在1-2个月左右，对于贷款人资格的审查比较严格，尤其是首付款的来源，禁止首付贷。
目前，上海各大银行执行的基准利率是近10年最低的，5年以上贷款基准利率为4.9，即便是上浮10%即为5.0也是历年最低的，所以购房者不要过于紧张。
上海房贷利率上调利于房产交易的稳定
严跃进称北京商住房、认房又认贷等政策的出台，效果还不错。当然从实际情况看，堵住各类漏洞，编织密集的调控网是主要原因。另外这也会给全国其他城市一个可借鉴的模板。
从当前商业银行房贷政策来看，政策继续收紧的可能性还是很大的，因为从实际情况看，楼市继续管控的强度会加大，而信贷政策继续收紧也是其中重要的一环。
当前包括银行同业拆借利率有提高的可能，或使得商业银行存在惜贷的心理，所以利率提高也是其中一个重要表现。
通过此类利率的提高，会使得购房者的购房成本增加，会使得购房相对理性。市场交易或也会因为此类利率的提高而出现下滑。
当然需要客观地看到，类似上海等市场决定市场交易的更多的是供给规模，换而言之，即便成本有所提高类似利率，但预计购房者还会积极入市。
来源：腾讯大申房产