shanghai一周楼市：成交、供应稳步回暖

yuqiancyh

上周上海楼市情况属于全线上涨中（属于平稳状态），其中供应、成交量、成交均价都有所回暖。具体情况往下看。
一周楼市概况：
上周（2.27-3.5）新建上海商品房住宅成交面积12.9万平方米，环比增加3.4%。上周均价为48327元/平方米，环比上涨12.3%。供应方面，上周再度攀升，为14.9万平方米，环比增加278.1%。
大量入市的新增供应为楼市的后续发力奠定了基础，相信市场回暖还将持续。基于近期新盘入市项目不多，市场格局变化不大，延续远郊交易相对活跃格局。
比如上周青浦成交2.1万平方米，排名全市第一。松江继续排名第二，不过交易量稍有退缩，为1.9万平方米，环比减少9.5%。值得关注的是前期浦东有高价房入市，这两周虽然每周的交易量只有几十套，但表现相当稳定，改善仍为成交向上贡献一部分力量。
从产品结构来看，刚需、改善以及高价房都有稳定表现。有3个产品是单价低于3万元/平方米的刚需，甚至还有1个项目单价不足2万元/平方米。另外，高价房上周有2个项目进入榜单，其中有一个还是排名第一，为浦东三林的项目，成交60套，均价为8.7万元/平方米。
专业点评：
上海中原地产市场分析师卢文曦表示：上周全国“两会”开幕，政府工作报告中明确表述今年房地产工作任务，对于调控方向已经明确。政策定调后，市场观望情绪或有机会逐步缓解。
此外，上海房地产市场供应也在复苏过程中，尤其是刚需陆续增加，对今后成交走高有支持作用。预计后续成交还有进一步走高，不过基于市场情绪尚未恢复到正常水平，因此交易量能释放高度有限。shzyqiyu88
来源：凤凰房产上海站