上海第二轮土拍在金山区开启

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作为上海房价的低洼地区，金山区好像是被遗忘的存在。如果它终于也要开始崛起了！在2017年土地市场首拍在临港“发声”后，第二轮降临在金山区。
金山区三地块今集体"出嫁"
2月21日上午，北京建工以14.4亿摘得金山新城JSC10502单元E22-02地块，楼板价11627元/平方米，溢价18.65%。同时，金山区枫泾镇JSFJ0101单元04-05、04-07地块，金山区金山工业区JSS3-0402单元11-01地块分别被上海建工、华纺和和成地产摘得。
金山新城JSC10502单元E22-02地块这幅地块吸引7家房企竞拍，也是今年以来比较多的一次。地块面积不大，总价不高是原因之一。其次，这幅土地没有提到15%的自持，取而代之的是45%的安置房，由政府回收，相比15%的自持资金有长时间沉淀还是有利的。
价格低洼地逐渐被开发
上海有不少“新城”，相比松江新城，嘉定新城，金山新城由于缺少轨道交通支持，长期以来相对比较“低调”。随着这几年房价快速上行，金山新城的价格洼地逐渐被市场发现。轨道交通22号线虽然不像其他轨交一样高密度，也起到市区和金山的纽带作用。
目前该板块整体均价约1.8万元/平方米左右，而这两年开发的新项目均价基本在2.2-2.5万元/平方米区间内。上海中原分析师卢文曦分析道，虽然在规划上以石化，农业等产业为主，产业定位上不是那么“高大上”，但相比较其他新城，2万元/平方米左右房价仍有一定的吸引力。yuqiancyh
来源于：新民晚报