shanghai楼市报：一月开局实在很冷清

yuqiancyh

2017年一月份过去了，在2月的开头，我们回望一下过去一个月的上海楼市情况吧！总的来说开局就是冷、冷、冷……

1月成交创2年来新低

受调控及春节影响，2017年1月份上海商品住宅网签量继续下滑，仅去化38.87万平米，环比下滑4成，同比下滑7成，是2015年2月份以来的最低位，供应量为37.10万平米，环比、同比分别下滑45%、14%，而供求量的连续下挫与不断上扬的房价形成了鲜明对比，本月全市商品住宅均价环比攀高16个百分点到46782 元/平米，同比增幅达3成，再创历史新高。

高端项目拉高成交均价

从本月商品住宅均价结构比重来看，受到房价的快速上涨，3-10万元/平米的各均价段成交比重均有所提高，其中，3-5万元/平米均价段成交房源 1284 套，占比42%；5-10 万元/平米均价段成交房源 748 套，占比25%。在总体开盘量大幅减少，刚需项目缺失的情况下，这些市中心项目也成为直接拉动本月成交均价再次上扬创新高的主要因素。

专业点评：

业内人士认为，受临近春节长假淡季影响，2017 年开年楼市表现低迷，1 月商品住宅供求两端均呈低位。预计 2 月份市场供应量依旧难以提升，成交方面也不会放量，而此种局面将在3月份“小阳春”出现后缓解。shqianyy

来源:凤凰网