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发表于 2017-1-24 13:54
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在最新公布的2106年12月份各主要城市房价数据中,我们可以看到大多数城市调控效力显示,房价有所下滑,楼市趋于稳定。
那么2017年房价的发展又会是怎样的呢?
居民对房价上涨预期有所调整
2016年第四季度全国主要城市地价监测报告显示,四季度房地产用地价格增速仍有所上升,但受房地产调控影响,一二线城市住宅地价环比增速回落。
国土资源部中国土地勘测规划院发布这份报告显示,2016年四季度北京、上海、广州住宅地价环比增速仍超过3%,北京住宅地价增速呈上升态势,上海及广州则出现放缓迹象,深圳地价自2005年第二季度以来首次出现下降。总体而言,一线城市住宅地价仍有所上升,但环比呈回落态势。
专家表示,其中主要原因是受2016年9月底房地产调控政策影响,居民对房价上涨预期有所降温。
2017年1月18日国家统计局发布的数据印证了这个判断。数据显示,去年12月份,一线城市新建商品住宅价格“停涨”,二线和三线城市涨幅也不同程度回落。
其中,一线城市新建商品住宅价格环比由上月的上涨0.1%转为持平;二线城市新建商品住宅价格上涨0.2%,比上月回落0.2个百分点;三线城市房价上涨0.4%,涨幅比上月回落0.4个百分点。
数据同时显示,截至去年年底,全国105个主要监测城市土地供应面积达到7.44万公顷,供应量环比大幅增加74.63%,同比微降0.42%。
业内人士表示,在中央经济工作会议提出“房子是用来住的、不是用来炒的”的房地产定位,且热点城市调控密集收紧的背景下,房地产企业开发投资将趋于谨慎。2017年房地产开发企业到位资金增速可能有所收缩,热点城市开发投资节奏将有所放缓。shqianyy
来源:经济日报
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