朴志诚

变幻的十字架 发表于 2016-7-23 17:17
我们青客公司上个月馥华里刚收了一套4室2厅2卫的  税后房东到手2800  楼主愿意租的话联系我  合同最少签5年 ...

四房出租2800？脑子有病！空关也不愿意的，现在两房无装修也能租2600！

长生果

一千一间         

变幻的十字架

朴志诚 发表于 2016-7-27 21:04
四房出租2800？脑子有病！空关也不愿意的，现在两房无装修也能租2600！

馥华里，你以为是中信泰富啊2600 算上税那就是2690  装修成本算上全套家电家具一个中套不会低于3万   平均到60个月再加上房租那每个月就是3200
2房做成3房    保本售价那就是  900   1100  1200   还没算后期售后保洁维修成本和空置风险   这个价格在地铁边还差不多  
馥华里每间起码减掉200   而且馥华里4房的有一间朝东/西 的小房间  又小又暗  也租不出价格

小花环

不够啊 发表于 2016-7-27 08:30
联系方式？？？？？？？？？？？？？？？、、、、、、

13501787896   姓顾

789吃果果

嘉定小王子 发表于 2016-7-27 20:35
给青客的都是傻人   大套自己住啊    到时候房子收回来都不是房子了  别看租期长  按房价上涨的速度  房租 ...

不要一杆子打翻一船的人好吧，我们那边拆迁的很多都是租给青客的，最初青客收房的价格还是合理的，毛胚小套1500，中套2千，大套3千。只是现在他们收房子太多又租不太出去，才租费压低了。也有自己装修出租的，自己弄太麻烦了。我一个装修的小套租出去也就2300，装修花了4万多，另外一个小套毛胚租给青客1500也不亏。青客租出去的每个房间租金也要1000多，档次太低的人也不会去租的，对于他们来说租费还是相对贵的，没拆迁的农房只要500左右一个月，一般小白领租的蛮多的。另外说租房会发生意外什么的，这个一般不太会发生，房子出租总归会有风险的，层次高的人就不会犯罪么？

变幻的十字架

789吃果果 发表于 2016-7-28 10:39
不要一杆子打翻一船的人好吧，我们那边拆迁的很多都是租给青客的，最初青客收房的价格还是合理的，毛胚小 ...

你装修钱花得太多了    一般二房东一个小套2万差不多了   
我虽然在青客做  不过说句实话  现在公司领导把价格压得太低   收房子竞争不过其他公司   是我的话也不会租给青客

shanghaikkk

关键不靠地铁,也不靠好学校,难出租.现在靠近好的学校,也好出租,比如交大附中分校,或者华二初中那里,上海过来的学生多,虽不是学区房,但容易出租.
大套,确实麻烦,装修了的话,一般人租不起的,不装修,就很难找到合适的房客.给青客之类公司的话,省事,缺点就是合同太长了.

我爱山楂

朴志诚 发表于 2016-7-27 21:04
四房出租2800？脑子有病！空关也不愿意的，现在两房无装修也能租2600！

出家人说话不要打诳语！

朴志诚

我爱山楂 发表于 2016-7-29 15:39
出家人说话不要打诳语！

我明天签合同！！