诅咒之刃

zqs_6998 发表于 2016-7-12 16:31
再找一个lz计算不严密的地方

建筑面积减去住宅面积等于6446 平方米，就算翻一倍 12892平方米，都不够建616 ...

这个我忽视了，我的建筑面积应该是容积面积，就是土地面积乘以容积率的面积，容积面积是不计算地下部分的面积的，我已经改好了，总建筑面积包含了地下面积（以前的时候也是不计算的，现在总建筑面积规定了高度高于2.2米的要全额计算，低于的半额计算）

容积面积中，住宅面积是住宅使用面积，剩下的6000多平米是配套楼宇、设备楼的面积

诅咒之刃

朴志诚 发表于 2016-7-12 21:11
这么搞开发商亏本亏到家里也不认识

楼板价9000，基建配套6000，宣传税费其他1500，精装修实际成本2500左右，成本在19000

均价22000，利润在15.79%