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sakula

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我家宝贝

看看我们新城金郡的物业，你就觉得嘉宝的物业好了

暖暖冬日

嘉宝物业胆子是很大的，嘉网上不是也刚报道了他们放社会车辆进小区的事情吗？

春季夏荷

不是呀，楼主，当初买房子的时候，合同上就写明了呀，高层区有两个进出口，一个在平城路上，一个就是通过别墅区的盘安路出口，不是侵占别墅区道路呀，而且也说了，开放通往别墅区的出口也只是上午7-9点，下午4-6点作为缓解上下班高峰的分流，我是听其他业主这么说的。

JHT

高层区和别墅区若在规划上是一个小区，那么别墅区的道路本来就应该无条件向高层区开放的
若规范上不是一个小区，可以要求封闭
楼主去规划局查清楚再说吧

JHT

                上海嘉宝实业(集团)股份有限公司关于竞得嘉定区菊园新区B10地块土地使用权的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
    公司于2009年9月11日下午以10.8亿元的价格竞得嘉定区菊园新区B10地块土地使用权。该地块总面积162,330.3平方米，其中出让面积110,744.1平方米。该地块东至红石路，南至菊一路，西至胜辛路，北至平城路，规划用途为居住及其配套设施用地，容积率为1.5,出让期限为70年。
    特此公告
    上海嘉宝实业（集团）股份有限公司董事会
    2009年9月14日

根据嘉宝集团上述公告，别墅区和高层区是同一个小区，容积率是1.5。若算两个小区的话，别墅区容积率就小于1了，根本就批不出来。
所以，梦之湾别墅区和高层区，本身就是一个小区，有的小区里有多层和高层，但也不能不许高层区的人走到多层区。同样原理，梦之湾高层区以及别墅区公共部位的面积，是整个梦之湾小区业主共有的，并没有单独列开。

JHT

不许到饭店吃饭的外来车辆进入梦之湾是有道理的
不许梦之湾高层区的人和车辆，进入梦之湾别墅区，是没道理的

zxy1998205

楼主你应该看清楚合同，再在网上发帖。你说的内容一点也不真实

加啡猫

绿洲香格丽花园扯到现在无定论