zqs_6998

房产政策变化太快，不讨论对房价的影响，只讨论对老百姓的影响

这一波对本地人没多大影响，2套去年是60%首付，年底降了，现在又改成50和70，和去年的原政策出入不大

对外地有购买力的影响很大，要求5年社保不算什么 我觉得会在上海买房的大多数都基本能满足的

5年连续打击面就大了，很多人跳槽，中间会断，不知道补缴的算不算连续
话说回来，最惨的，卖了房子置换的，自己的卖了，还没买好被限购的，或者2套首付拿不出来的，不仅买不了，还面临违约

xilionking

5年连续社保且非单身，这其实就差直接说近几年内不准非沪籍人士买房了，因为能满五年的基本已经买好房了，真正刚需的年轻人90%不满五年，现在相当于把购房需求一下子降低了很多，特别是郊区，这部分需求要等到两到三年之后才能累积之后慢慢释放，政策的思路就是给本地人一次机会，时间是两年。