二手房买卖九种情况税收一览

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二手房买卖九种情况税收一览

一、满5年的普通住宅（面积小于或等于90平方米）：

1、买方唯一住房的，买方契税全额1%，否则，买方契税全额3%；

2、卖方是唯一住房的，免个税；否则，卖方个税全额1%或差额20%；

二、满5年的普通住宅（面积大于90平方米且小于144平方米）：

1、买方唯一住房的，买方契税全额1.5%，否则，买方契税全额3%；

2、卖方是唯一住房的，免个税；否则，卖方个税全额1%或差额20%；

三、满2年未满5年的普通住宅（面积小于或等于90平方米）：

1、买方唯一住房的，买方契税全额1%，否则，买方契税全额3%；

2、卖方个税全额1%或差额20%

四、满2年未满5年的普通住宅（面积大于90平方米且小于144平方米）：

1、买方唯一住房的，买方契税全额1.5%，否则，买方契税全额3%；

2、卖方个税全额1%或差额20%；

五、未满2年的普通住宅（面积小于或等于90平方米）：

1、买方唯一住房的，买方契税全额1%，否则，买方契税全额3%；

2、卖方个税全额1%或差额20%、营业税等全额5.6%；

六、未满2年的普通住宅（面积大于90平方米且小于144平方米）：

1、买方唯一住房的，买方契税全额1.5%，否则，买方契税全额3%；

2、卖方个税全额1%或差额20%，营业税等全额5.6%；

七、满5年的非普通住宅（面积大于或等于144平方米）：

1、买方契税全额3%；

2、卖方是唯一住房的，免个税；否则，卖方个税全额1%或差额20%；

3、卖方营业税等差额5.6%；

八、满2年未满5年的非普通住宅（面积大于或等于144平方米）：

1、买方契税全额3%；

2、卖方个税全额1%或差额20%；

3、卖方营业税等差额5.6%；

九、未满2年的非普通住宅（面积大于或等于144平方米）：

1、买方契税全额3%；

2、卖方个税全额1%或差额20%、营业税等全额5.6%。

着重注意：赠与，契税全额3%，印花税双方全额0.05%。（转让受赠房屋，按照买卖规定征收相关税费，若涉及个人所得税，按差额20%征收。）shqianhh