作为一个土鳖，谈谈嘉定楼市之感受。

紫色封印

从小就在嘉定出生。小时候一直住在汇龙潭边上。长大后搬迁去市区生活。由于，市区教育资源竞争激烈，本来打算把小孩放在嘉定读书，因此，有一定的购房需求。不知道算不算刚需。
姑且不谈这些题外话。就谈谈去年下半年来对嘉定购房的感受。
1价格方面：涨幅相对较快。我在06年时候出售了一套80平米左右的房子4300单价总价36万，这套房子现在单价1.5万，总价110万左右，，涨幅400%
2生活习性：对于嘉定城区人来说一直过着相对小资的生活，甚至不屑于上海市区人的生活水平。因此，可以感受到绝大多数本地人很少有去市区的需求，因此可以看到嘉定很多高端车挂沪c的牌。地铁需求不大。
3.唯一的净土：作为上海市几个郊区来说，嘉定是唯一值得开发商投资的郊区。地理环境相对市区不远，交通出路还可以，关键是处女地，房价没有大炒过。因此，盘子小好操作。
4大环境和风向：中国房产的大环境还是没有多大的变化，但是，风向开始有细微的变化。
5.个人感受：最终，我把自己的200万现金存进了银行。风险过高，不易购房。本地消费水平与房价成反比。
6.新生力量：外地购房者活跃，市区购房者看空市场，唯一看好的是花桥和昆山。

紫色封印

嘉定人现在的居民消费水平只是外地二线城市的消费水平，房价却是人家的一倍，原因就是嘉定属于上海，并且，有11号线。有大批***产生刚性。

Oliver_Y

紫色封印 发表于 2015-4-5 11:08
嘉定人现在的居民消费水平只是外地二线城市的消费水平，房价却是人家的一倍，原因就是嘉定属于上海，并且， ...

XXX不敢写出来啊

胡汉山

买回来吧，我买好了，住回来了，只要在嘉定，恢复到5点吃好晚饭的样子。。。

爱心狼

1～6没一条认同的……

紫色封印

看看嘉定新闻网站上的评论嘉定当前商业情况的文章。
http://www.jiading.com.cn/article-18867-1.html