婚前房产证加名，要交多少钱？

朴志诚

答疑

婚姻和房子的关系被丈母娘紧紧的捆在了一起，也由此许多年轻人在结婚前，女方就要求把名字写进房产证。

她们可能不知道婚前房产证加名形同买卖是要交不少税费的。

没有结婚需要在房产证上加名字！

会将视为房屋买卖，需要交纳购房契税、营业税和个人所得税等。。

上海市购房契税、营业税和个人所得税征收！

一、契税缴税标准

（1）上海市契税标准为3%

（2）首套房享受契税优惠

对于首套房（普通住房），上海市给予契税优惠政策：

（3）二套房

契税税率3%

二、营业税缴税标准

1、卖家拥有房屋产权不满5年

（1）普通住宅

全额的5.55%或者是5.65%（根据你房屋所在地决定，市级一般是5.65%）。

（2）非普通住宅

全额的5.55%或者是5.65%（根据你房屋所在地决定，市级一般是5.65%）。

2、卖家拥有房屋产权满5年

（1）普通住宅

暂免

（2）非普通住宅

合同价差额的5.55%或者是5.65%（根据你房屋所在地决定，市级一般是5.65%）

三、房产个人所得税缴税标准

1、卖家拥有房屋产权不满5年

（1）普通住宅

购房合同总价的1%，或购房合同房屋总价差额的20%。

（2）非普通住房

购房合同总价的1%，或购房合同房屋总价差额的20%。

2、卖家拥有房屋产权满5年

（1）普通住宅

若是唯一住房，则免征；

否则，征收标准为：购房合同总价的1%，或购房合同房屋总价差额的20%。

（2）非普通住房

购房合同总价的1%，或购房合同房屋总价差额的20%。

*据了解，上海市更多地采用“购房合同总价的1%”来征收个人所得税。