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涨!涨!涨!
最近一段时间,媒体关于上海楼市的报道更多的是“涨”,房价涨,成交量也涨。
但从最近两周实际销售量与前期同比对照,我们却没有看到楼市发展如何令人大喜。
上海区域楼市方面,前两周(12.8-12.20)销售数量为3965套,其中大浦东新区、嘉定区和松江区位列销量榜第一集团。销量榜第一集团虽然位置没有变化,但是各自销量都打了很大的折扣。对比之前两周(11.24-12.7)4869套的销量而言,这样的销量实在不尽如人意。
虽然前段时间的楼市新政“三把火”从一定程度上刺激了房地产行业的发展,但是临近年终的情况下,这样的刺激作用似乎没有取得预期中的效果。
近两周上海市楼市销售情况详情请看下图(可点击图片放大观看):
嘉定楼市方面,前两周(12.8-12.20)销售数量为669套,较前期同期744套的销量而言,下降幅度不小。
成交均价方面,18172元/平米的单价,与前期同期18074元/平米的单价相比,相对较为稳定。
近两周嘉定楼市销售情况详情请看下图(可点击图片放大观看):
虽然最近一段时间的楼市发展又开始走上缓慢的下坡路,但我们也不需要对此太过于灰心。因为嘉定区是上海市最重要的汽车产业基地之一,是上海市重点推进发展的新城之一,嘉定区新一轮规划,将抓住建设上海国际汽车城、F1赛场、轨道交通R3线的机遇,打造一个枢纽型的、具有综合辐射功能的中等城市。
此外,一大波新房源即将“来袭”,可选择的房源还是比较充裕的,虽然可能楼市供大于求,但宽裕的房源可供选择和各楼盘的激烈竞争,最终受益的是消费者,不是么?
接下来有望开盘的嘉定楼盘项目如下:
新城香溢系推压轴叠墅
位于嘉定新城白银核心板块的新城香溢璟庭2期,近期推出125平方米的压轴叠墅。据悉,该项目为新城这座22万平方米大型综合社区的最后一期,将于12月下旬开盘。
旭辉U天地将推新天地式河滨商业街
位于嘉定南翔的旭辉U天地将于推出2015年新天地式河滨商业街。据悉,U尚街区作为旭辉U天地高端商业配套,将打造成新天地式河滨商业街。旭美商业作为U尚街区招商运营团队将对商业采用统一定位、规划、招商和运营的模式。
海伦堡·海伦广场迎加坡曼哈顿酒店集团签约进驻
位于嘉定新城的海伦堡·海伦广场近期迎新加坡曼哈顿酒店集团签约进驻。据悉,届时海伦广场将享受曼哈顿四星级管家服务,清洁、养护、托管、代办、商务等。
注:楼市升降无常,购房切记谨慎!上述评论仅供参考,购房者因此依据投资而造成的损失与嘉定都市网和本文作者无关。
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