pinzhiguanli

请教下嘉网的朋友们，我有个类似的问题，我和我老婆现在有一套房是两个人的名字，当初是她以主贷人贷款，我们两个公积金一起冲还贷。现在想卖了再买一套大点的房子，以我为主贷人，算二套房吗？

hmilyzhouyan

pinzhiguanli 发表于 2014-3-24 14:44
请教下嘉网的朋友们，我有个类似的问题，我和我老婆现在有一套房是两个人的名字，当初是她以主贷人贷款，我 ...

肯定算二套，除非离婚。你来贷款！现在如果纯公积金贷款只需首付60%，非公积金贷款首付70%

猫咪森灵

hmilyzhouyan 发表于 2014-3-26 00:10
肯定算二套，除非离婚。你来贷款！现在如果纯公积金贷款只需首付60%，非公积金贷款首付70% ...

哎  把原来的卖掉了 才买的 怎么能算二套呢~怪不得现在离婚率那么高 这个离婚也要担点风险啊~~~哎

hmilyzhouyan

猫咪森灵 发表于 2014-3-27 14:26
哎  把原来的卖掉了 才买的 怎么能算二套呢~怪不得现在离婚率那么高 这个离婚也要担点风险啊~~~哎  ...

你老公有过贷款记录就是二套房了，不管有没有卖掉

fish1

hmilyzhouyan 发表于 2014-3-27 09:58
你老公有过贷款记录就是二套房了，不管有没有卖掉

不是吧，如果她老公是主贷人动用了公积金的话，不管卖不卖掉都算二套，但她现在的房子是她老婆主贷人啊，他只是充贷，怎么能算二套呢？？

hmilyzhouyan

fish1 发表于 2014-3-27 20:03
不是吧，如果她老公是主贷人动用了公积金的话，不管卖不卖掉都算二套，但她现在的房子是她老婆主贷人啊， ...

这个主要看贷款记录，不看还款记录的吧？只要有过贷款记录就算二套了，而有过一起还款的记录应该还算首套，但是一方贷款的话贷款额不多的

猫咪森灵

hmilyzhouyan 发表于 2014-3-27 21:06
这个主要看贷款记录，不看还款记录的吧？只要有过贷款记录就算二套了，而有过一起还款的记录应该还算首套 ...

不是 我不是主贷人  主贷人也是我老公  我没有参合过 那套房子  如果去办理离婚 我自己买的话就算首套了 是吗？？？ 我名下无房产 没有贷款过 也没有动过公积金  

hmilyzhouyan

猫咪森灵 发表于 2014-3-28 11:44
不是 我不是主贷人  主贷人也是我老公  我没有参合过 那套房子  如果去办理离婚 我自己买的话就算首套了  ...

如果你没有参加过贷款的话，不用离婚，你也应该算是首套，只要你老公也不参加贷款，不过具体最好问一下中介或者担保公司