嘉定区上周楼市成交一览（统计时段：1月6日-1月12日）

朴志诚

上周嘉定楼市没有加推盘出现，楼市成交均价稍受影响，前一周均价20475元/平，上周均价19655元/平，相差820元/平。由此能明显看出楼市价格没有出现下落的迹象，仅仅只是正常的震荡现象。

成交数量上，上周364套成交，没有加推盘出现，因此成交数量比起前一周389套略显“寒碜”。

有心人可能发现了，嘉西板块嘉宝梦之湾前一周销量“猛增”，一下冲至前十位，令人吃惊，而上周更是“发力”冲到前4位的位置，上周销量19套，成交均价16157元/平（价格好稳定哦！）。同样区域的，新城悠活城只差一套房也能挤进销量前十位。作为嘉西板块的老盘表现确实眼前一亮，难道说是购房者对嘉西的发展前景有了新的认识？但不管怎么样，这无疑是一个利好消息。

相比之下，嘉定新城核心区除了加推的保利星海屿筑，其它楼盘呈现了放射状发展趋势，即有成交的盘不少，但单个盘的成交量不多。虽然分散，在成交总量上却也并不输于其它板块。请看下列合计：

序号   楼盘                         板块               成交套数
1       保利星海屿               嘉定新城         40
2       常发豪庭国际            嘉定新城        4
3       中信泰富又一城        嘉定新城         3
4       保利天鹅语               嘉定新城         3
5       龙湖·蔚澜香醍          嘉定新城         2
6       保利家园                  嘉定新城         1
7       旭辉华庭                  嘉定新城         1
8       新城香溢澜庭           嘉定新城         1
合计：                                                     55

其它板块不表。详情请见如下成交情况表：

rainmy

四大行没利率优惠了，等于变向涨价了

朴志诚

rainmy 发表于 2014-1-13 07:15
四大行没利率优惠了，等于变向涨价了

房贷无限制地放下去造成的资金紧张，去年下半年很多银行几乎放不出来。

即便是四大行，2013年10月之后办理的贷款，很大一部分都要到2014年才放款，而2014年已经在被2013年透支房贷了，之后买房的成本只会越来越大，买房的压力只会越来越大

银行真的没钱了！

至于盼望房价暴跌的，呵呵，问过国家领导人的家属没，他们可是大股东哦！即便是象征性地不景气几个月，一年后依然会恢复并涨到令人望尘莫及的境地。

jemrry

朴老师辛苦啦

VirgoHood

每周坚持雷打不动，确实精神可嘉

朴志诚

大家不要客气，希望能给需要买房的提供一些消息。当然楼市有风险，如果是投资性质，建议已经不合适了，如果是刚需，尽快入手，早买早合算，毕竟物价和通货膨胀摆在那里，大跌不会跌到哪里。