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买房的人抓紧了   WO401842833 发表于 2013-7-29 10:38
  • TA的每日心情
    无聊
    2018-11-21 09:17
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    [LV.9]以坛为家II

    11
    发表于 2013-7-31 16:08:09 | 只看该作者
    抓经什么了?买的动的手里都好多套了,买不动的,还是买不动!!!
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  • TA的每日心情

    2019-10-11 12:01
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    [LV.6]常住居民II

    12
    发表于 2013-8-2 22:37:46 | 只看该作者
    中国房地产市场扭曲的关系最终会被理直,一路暴涨之后也难免会出现暴跌。当我们仰望房价觉得高不可攀之时,或许泡沫破裂的脚步正在逐步走来。从一个长远的角度看,从来就没有只涨不跌的市场。这一规律不仅适用中国,也适用于市场经济相对更加完善的美国和日本。
        从2006年起,美国房市在火爆多年之后,开始下滑,随后则急转而下。房价节节下跌,甚至不到高峰时的一半甚至零头,销售一路下滑,更少有人购买。已买房人欲哭无泪,建筑商也是无力回天。持续走低的房价,使当初兴冲冲高价买房的美国人被“套”其中;随即被套的,还有美国的房贷公司,尤其是风险较高的次级抵押贷款金融公司。于是,以房市泡沫破裂为肇因,最终在美国掀起一场“完美风暴”:雷曼破产、“两房”被迫国有化,美国经济陷入“大衰退”……
       泡沫破灭的后果是一轮套一轮的,按照美国经济政策研究所的高级经济学家贾里德·伯恩斯坦的说法,“衰退就好像病毒一样,正从美国一个行业传染到另一个行业”——美国房地产业、制造业、金融业已病毒缠身,而随着经济状况的恶化,劳工市场自然也在劫难逃。曾一度对金融危机不以为然的“股神”巴菲特,后来也感慨言道:当时所有人都犯了同样的错误,认为房价会永无止境地上涨.
        其实,房市的教训,日本人领受的更为直接。在上世纪80年代,如日中天,房地产热火冲天。当时甚至有一种说法:卖掉东京的土地,可以买下整个美国。也借助于房产泡沫带来的资产增值,日本企业纷纷到美国购买地产,激发了美国被日本超越的恐惧和反感。但可惜好景不长,泡沫随即破灭,日本也由此陷入“失去的十年”。
      但一个普遍的规律是,按照目前的房产价格,相当一部分居民,包括很多自认为或被认为的中产阶层,已经无法凭借正常收入实现安居。北京上海的房价比华盛顿等很多美国城市要高出许多时,他惊诧不已。在他看来,中国的增速比美国快是正常的,但快到能从绝对值上超英赶美就让人难以相信了。以建设成本计算,中国住宅市场的价值相当于GDP的300-400%。而日本在泡沫崩溃前的1989年,这个数值约为375%,因此,“中国的住宅泡沫已经达到历史罕见规模”。
        市场经济就有其内在的规律。泡沫总会破裂,只是时间早晚。当然,政策应对得当,问题也就有惊无险。只是,上世纪日本房市的疯狂,本世纪初美国房市的火爆,最终都演变成了灾难性的后果。
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  • TA的每日心情
    难过
    2013-9-4 16:00
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    [LV.5]常住居民I

    13
     楼主| 发表于 2013-8-3 17:21:59 | 只看该作者
    xuejiang67 发表于 2013-8-2 22:37
    中国房地产市场扭曲的关系最终会被理直,一路暴涨之后也难免会出现暴跌。当我们仰望房价觉得高不可攀之时, ...

    其实最后怎么样一切都是想像的,谁也说不准。。。
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-3-16 15:36
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    [LV.4]偶尔看看III

    14
    发表于 2013-8-3 18:14:01 | 只看该作者
    中国房地产经济和市场经济不同的~~~很难出现涨了以后暴跌的,只会出现一段时间的下跌波动,跌的超过一定预期的话,政府又要出手救市啦~~~
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  • TA的每日心情
    无聊
    2018-11-21 09:17
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    [LV.9]以坛为家II

    15
    发表于 2013-8-5 09:00:36 | 只看该作者
    时间问题而已,跌下来,不过1线的跌价很难,有那么多的外来人口涌进来~~~其实,城市的负荷已经达到极限,甚至超过了极限,天朝武威
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  • TA的每日心情
    难过
    2013-9-4 16:00
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    [LV.5]常住居民I

    16
     楼主| 发表于 2013-8-5 10:08:07 | 只看该作者
    WO401842833 发表于 2013-7-29 14:29
    再补充一句  可能像你说的一样 他是个神经病

    呵呵 有点扇风点火的感觉  淡定啊  反正俺是买不起 。。。。
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  • TA的每日心情
    难过
    2013-9-4 16:00
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    [LV.5]常住居民I

    17
     楼主| 发表于 2013-8-5 10:10:14 | 只看该作者
    123jirou 发表于 2013-8-5 09:00
    时间问题而已,跌下来,不过1线的跌价很难,有那么多的外来人口涌进来~~~其实,城市的负荷已经达到极限,甚 ...

    官方网络不早就发布了吗  一线城市的房价早就升天了  
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  • TA的每日心情
    难过
    2013-9-4 16:00
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    [LV.5]常住居民I

    18
     楼主| 发表于 2013-8-5 10:15:21 | 只看该作者
    sunnykenwt 发表于 2013-8-3 18:14
    中国房地产经济和市场经济不同的~~~很难出现涨了以后暴跌的,只会出现一段时间的下跌波动,跌的超过一定预 ...

    涨的时候想办法遏制,跌的时候想办法救市,这就是政府。。。买不起 躲得起  买得起 不在乎
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  • TA的每日心情

    2013-4-27 14:51
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    [LV.3]偶尔看看II

    19
    发表于 2013-8-6 16:25:35 | 只看该作者
    有啊,人才引进啊,符合全日制本科毕业,嘉定无房,就可以申请。政府补贴30%,公司出10%,在新城可以申请一套90平方以下的房子。按照市场价6折购买。公司刚出的告示。
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  • TA的每日心情
    开心
    2015-3-18 12:47
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    [LV.3]偶尔看看II

    20
    发表于 2013-8-6 17:14:19 该帖发布自手机版:wap.jiading.com | 只看该作者
    joyce_cheng 发表于 2013-07-30 15:23:02
    南门区域的二手房现在是什么价格?

    大概要1。4w+了
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